Maison à vendre - Werchter RBT32365

Grotestraat 119 3118 Werchter

490 000 €

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RBT32365

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Welkom in deze verzorgde en instapklare woning, gelegen in het groene Werchter, op een perceel van 5a64ca. U geniet hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en vlotte verbindingen op een boogscheut.Binnenkomen doen we via een inkomhal die voorzien is van een afzonderlijk gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte is logisch ingedeeld in een salonhoek, een bureauhoek en een eetplaats met zicht op het terras en de tuin. De volledig uitgeruste keuken sluit hier naadloos op aan en grenst aan een handige berging en de inpandige garage.Op de verdieping bereiken we via de nachthal  drie volwaardige slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer en het trapluik met toegang tot de zolder, perfect als extra bergruimte.Vooraan is er parkeerplaats voor minstens twee wagens. Via de zijpoort bereikt u de achterliggende garage, een volledig aangelegd terras met waterpartij en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen.Deze woning is meer dan instapklaar – ze is ook energiezuinig en toekomstgericht dankzij:18 zonnepanelen (goed voor jaarlijks 4 à 5 groenestroomcertificaten van €350, nog +/- 5 jaar)Een gunstig EPC-label BEen conforme elektrische installatieEen zonneboilerBent u bijgevolg op zoek naar een rustig gelegen, instapklare woning die voorzien is van alle modern comfort dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schrijvers via Tel 0495 18 95 81 of Contact info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website:  * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://www.immojanstas.be/nl/kopen/   

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 1 217 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

173 m²

Surface du bureau

5 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

21 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

128 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

564 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Référence PEB

20250424-0003583402-RES-1

Date de validité PEB

24/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT32365 Réf. vendeur: 4024436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Knuffeltjes

1,4 km 5' 1,7 km 2' 7'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Cocon

2,1 km 12' 3,6 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Cocon

2,1 km 12' 3,6 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Montfortcollege

5,5 km 19' 8,2 km 10' 4,3 km 44' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,4 km 10'

Bus

De Lijn - 583 - Baal - Werchter - Keerbergen - Mechelen

776 m 9'

De Lijn - 509 - Aarschot - Werchter - Tremelo

776 m 9'

De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal

754 m 9'

Gares

Wezemaal

4,5 km 25' 8,4 km 10' 3,2 km 54' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

24,7 km 1º 51' 36,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Vinneweg

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Werchter Rotonde

1,8 km 7' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Tremelo

2,1 km 12' 3,6 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Okay Tremelo

2,6 km 18' 4,6 km 5' 2 km 32' 2,6 km 32'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

2,6 km 13' 3,8 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

6,1 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 509 - Aarschot - Werchter - Tremelo, De Lijn - 583 - Baal - Werchter - Keerbergen - Mechelen, De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Vinneweg") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Werchter Rotonde" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wezemaal") est située à 25 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 8 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Montfortcollege" et se situe à 10 minutes en voiture."Kinderdagverblijf De Knuffeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Cocon", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Tremelo" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Tremelo" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (5 minutes en voiture).

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