Maison à vendre - Werchter RBT79130 Option

Grotestraat 123 3118 Werchter

498 000 €

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RBT79130

  • 3 Chambre(s)
  • 284 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à Werchter, cette charmante longère construite en 1941 offre une surface habitable de 284 m² sur un terrain de 17 ares 23 ca. La propriété a été en grande partie rénovée et présente un cadre résidentiel paisible en pleine nature, à proximité de la Laak, idéale pour les amateurs de promenades et de balades à vélo dans un environnement verdoyant. La façade principale de la maison mesure 18 mètres de large, avec un accès facilité par plusieurs places de stationnement extérieures. L’intérieur se compose d’une entrée spacieuse menant à une grande pièce de vie divisée en espace salle à manger et salon, bénéficiant d’un grand vitrage permettant d’accéder à la terrasse et d’admirer la vaste arrière-cour orientée à l’ouest. La cuisine ouverte est équipée d’appareils modernes tels qu’une plaque vitrocéramique, un four, un réfrigérateur encastré ainsi qu’un plan de travail en granit, offrant beaucoup de rangements. À l’étage, vous trouverez trois chambres généreuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo. Le bien dispose également d’un grand espace de stockage en sous-sol et d’une mezzanine dans la partie ancienne de la ferme, idéale pour des hobbies ou le stockage supplémentaire. Une grange attenante pouvant faire office de double garage avec mezzanine ajoute à la fonctionnalité du bâtiment. A l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin profond clôturé avec haies vivantes, ainsi que d’un grand terrassé pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d’un chauffage au gaz condensation et de fenêtres en PVC avec double vitrage, ce qui garantit un bon confort thermique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

284 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1723 m²

Largeur du terrain à rue

30 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624-0003632928-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT79130 Réf. vendeur: T1717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Knuffeltjes

1,5 km 5' 1,7 km 2' 10'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Cocon

2,1 km 12' 3,7 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Cocon

2,1 km 12' 3,7 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw

4,8 km 16' 4,8 km 6' 4,3 km 57' 4,8 km 57'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 509 - Aarschot - Werchter - Tremelo

824 m 10'

De Lijn - 583 - Baal - Werchter - Keerbergen - Mechelen

824 m 10'

De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal

802 m 10'

Gares

Wezemaal

4,5 km 25' 8,4 km 10' 3,2 km 54' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 1º 51' 36,6 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Vinneweg

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Werchter Rotonde

1,9 km 7' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Tremelo

2,2 km 12' 3,6 km 5' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Okay Tremelo

2,7 km 18' 4,6 km 5' 2 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

2,6 km 14' 3,9 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

6,2 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 509 - Aarschot - Werchter - Tremelo, De Lijn - 583 - Baal - Werchter - Keerbergen - Mechelen, De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Tremelo" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Tremelo" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 8 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw" et se situe à 6 minutes en voiture."Kinderdagverblijf De Knuffeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Cocon", à 5 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Wezemaal" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 54 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Werchter Rotonde", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Vinneweg") pour votre véhicule électrique.

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