Maison à vendre - Aarschot RBS75878
Bogaardenlaan 29 3200 Aarschot
245 000 €
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Description
Cette résidence unique, située au cœur d'Aarschot, se distingue par sa localisation privilégiée offrant une visibilité et accessibilité maximales. À quelques pas de toutes les commodités essentielles telles que magasins, supermarchés, restaurants, cafés, écoles et transports en commun, ce bien est idéalement positionné pour ceux qui souhaitent s'installer à proximité du centre-ville dynamique. En outre, des possibilités de stationnement à proximité immédiate ajoutent à l'attrait de cette propriété pour les résidents et les clients potentiels. Ce bâtiment mixte à rénover offre une surface habitable totale de 204 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce polyvalente, parfaite pour des activités commerciales, accompagnée d'un bloc sanitaire, d'une vaste cave et d'un espace de rangement séparé. L'accès aux étages supérieurs se fait par un escalier central où se trouvent les espaces de vie. Le premier étage propose un séjour accueillant, deux chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une grande terrasse et un balcon. Le deuxième étage abrite une chambre spacieuse ainsi qu'un local technique offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Construite en 1966, cette propriété nécessite des travaux de rénovation mais présente un potentiel considérable. Avec un certificat PEB de label D et une consommation énergétique spécifique de 366 kWh/m²/an, ce bien peut être optimisé pour répondre aux besoins modernes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Bien que la certification de l'installation électrique ne soit pas conforme, cette propriété offre la possibilité de créer un espace de vie ou commercial sur mesure dans un emplacement stratégique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 245 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1966
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
204 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
95 m²
Surface constructible
99 m²
Profondeur du terrain
17 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
366 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
74787 kWh/an
Référence PEB
20240625-003294026-RES-1
Date de validité PEB
25/06/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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