• 3 Chambre(s)
  • 204
  • 1 Salle(s) de bain
Bogaardenlaan 29 3200 Aarschot

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Description

Cette résidence unique, située au cœur d'Aarschot, se distingue par sa localisation privilégiée offrant une visibilité et accessibilité maximales. À quelques pas de toutes les commodités essentielles telles que magasins, supermarchés, restaurants, cafés, écoles et transports en commun, ce bien est idéalement positionné pour ceux qui souhaitent s'installer à proximité du centre-ville dynamique. En outre, des possibilités de stationnement à proximité immédiate ajoutent à l'attrait de cette propriété pour les résidents et les clients potentiels. Ce bâtiment mixte à rénover offre une surface habitable totale de 204 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce polyvalente, parfaite pour des activités commerciales, accompagnée d'un bloc sanitaire, d'une vaste cave et d'un espace de rangement séparé. L'accès aux étages supérieurs se fait par un escalier central où se trouvent les espaces de vie. Le premier étage propose un séjour accueillant, deux chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une grande terrasse et un balcon. Le deuxième étage abrite une chambre spacieuse ainsi qu'un local technique offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Construite en 1966, cette propriété nécessite des travaux de rénovation mais présente un potentiel considérable. Avec un certificat PEB de label D et une consommation énergétique spécifique de 366 kWh/m²/an, ce bien peut être optimisé pour répondre aux besoins modernes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Bien que la certification de l'installation électrique ne soit pas conforme, cette propriété offre la possibilité de créer un espace de vie ou commercial sur mesure dans un emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

95 m²

Surface constructible

99 m²

Profondeur du terrain

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74787 kWh/an

Référence PEB

20240625-003294026-RES-1

Date de validité PEB

25/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS75878 Réf. vendeur: 216384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kdv Aarschot Centrum", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarschot".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie De Zwaan") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - August Reyerslaan".Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Aarschot Station".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Aarschot Gasthuis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aarschot" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aarschot" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

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