Maison à vendre - Aarschot RBW16730

Nieuwrodese steenweg 97 3200 Aarschot

435 000 €

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RBW16730

  • 3 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op een centrale locatie te Aarschot bevindt zich deze instapklare woning met 3 slaapkamers en een prachtige tuin op een ruim perceel van maar liefst 1617 m². Gezien de centrale ligging geniet u hier van een goede bereikbaarheid via belangrijke invalswegen, in de nabijheid van scholen, horeca, winkels en het openbaar vervoer.We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en aparte bureauruimte. Door de hal komen we in de lichtrijke leefruimte, dewelke gezellig ingericht kan worden met verschillende zitgedeelten, allen met prachtig zicht op de tuin. De woning onderscheidt zich door haar speelse niveauverschillen, die zorgen voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken, voorzien van de voornaamste toestellen. Via de keuken hebben we toegang tot de westgerichte tuin met terras en twee tuinhuizen, waar u steeds in alle rust en privacy kan genieten van het mooie weer. Het ruime perceel zorgt voor vele mogelijkheden. Zo is er bijvoorbeeld achteraan de tuin een toffe moestuin aangelegd. Tenslotte is het gelijkvloers voorzien van een inpandige garage.Via de nachthal op de eerste verdieping komen we bij de 3 slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Tot slot beschikt de woning over zonnepanelen, een conforme elektriciteitskeuring en is het volledige pand onderkelderd.Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een ruime, instapklare woning met 3 slaapkamers en een ruime westgerichte tuin in de regio van Aarschot. Contacteer ons voor meer informatie op Tel 0472 82 80 66 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.Bijzonderheden:- 3 slaapkamers - Volledig onderkelderd- Reeds deels gerenoveerd

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1617 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

20260516-0003856330-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16730 Réf. vendeur: 4370406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kleine Wereld

621 m 2' 4'' 618 m 34'' 620 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vonk!

1,9 km 6' 2 km 1' 59'' 1,8 km 19' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Vonk!

1,9 km 6' 2 km 1' 59'' 1,8 km 19' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Instituut Sancta Maria - B

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 18' 2,2 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1 km 57''

Bus

De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven

51 m 36''

De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg

51 m 36''

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

131 m 1' 34''

Gares

Aarschot

2,6 km 9' 3 km 4' 2,1 km 21' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - B-Park 1 Aarschot

2,7 km 11' 2 km 24' 2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Market Aarschot

2,2 km 8' 2,2 km 2' 26'' 1,8 km 20' 1,9 km 23'

Delhaize Aarschot

2,3 km 9' 3 km 4' 1,9 km 24' 2 km 24'

Colruyt Aarschot

3,1 km 11' 3,2 km 3' 2 km 26' 2,8 km 34'

Golfs

Winge Golf & Country Club

8 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de Nieuwrodesesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Kleine Wereld", à 7 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Instituut Sancta Maria - B", une école secondaire joignable en 27 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg, De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarschot" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aarschot" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot" (3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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