• 4 Chambre(s)
  • 242
  • 2 Salle(s) de bain
Wolvendreef 26 3210 Lubbeek

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Description

Cette résidence spacieuse, située au cœur de Linden, à seulement 5 km de la gare de Louvain, offre de nombreux atouts pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Avec une surface habitable de 242 m², la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse équipée d'une cassette à bois, adjacente à une salle à manger avec accès direct à une terrasse extérieure. La cuisine, entièrement équipée pour vos besoins quotidiens, s'ouvre sur cette même pièce, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Toujours au même niveau, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le niveau inférieur abrite une grande garage pouvant accueillir un véhicule et servir d'atelier, ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire, une chaufferie et une buanderie avec un grand espace de rangement actuellement aménagé en chambre. De plus, une troisième chambre et une deuxième salle de bains sont disponibles à ce niveau. Les nombreuses fenêtres garantissent une abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces. Une possibilité d'extension existe avec le grenier, qui est actuellement brut et non isolé, offrant ainsi la flexibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou un espace de travail selon vos besoins. L'extérieur de la propriété comprend un jardin agréable qui entoure la maison sur ses quatre façades. L'emplacement central est idéal pour les familles, avec deux écoles primaires à proximité. Linden propose toutes les commodités nécessaires telles que boulangeries, supermarché et boucherie de qualité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts et sentiers de Hoog-Linden. Enfin, le centre de Louvain est facilement accessible en vélo ou transport en commun, faisant de cette résidence un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Immo3000 au Tel 016/603000 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

242 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

490 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

29 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS93347 Réf. vendeur: 2024_LIN245N Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis

2,2 km 7' 1,9 km 2' 12'' 1,6 km 22' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

41 m 9'' 41 m 6'' 41 m 30'' 41 m 30''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

41 m 9'' 41 m 6'' 41 m 30'' 41 m 30''

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

833 m 2' 53'' 686 m 57'' 581 m 8' 691 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,8 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 11'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

179 m 2' 9''

De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

179 m 2' 9''

De Lijn - 44 - Linden - Leuven

179 m 2' 9''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

4,3 km 21' 6,9 km 9' 3,9 km 31' 4,4 km 53'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 28' 29,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kessel-Lo

2,5 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

350 m 2' 18'' 278 m 3' 278 m 3'

Supermarchés

Spar Linden

187 m 1' 37'' 244 m 30'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Delhaize Kessel-Lo

2,5 km 12' 2,7 km 4' 2,1 km 21' 2,5 km 30'

Aldi Bierbeek

4 km 34' 5,2 km 8' 3,3 km 47' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

30,4 km 32'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

32,5 km 26'

Golfs

Winge Golf & Country Club

9 km 9'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Toverhuis", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Linde", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Eureka-Onderwijs" à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 44 - Linden - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 26 minutes."Aventure Parc Wavre" se trouve à 32 minutes.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Beveren se trouve à 55 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Il vous faudra 27 minutes pour arriver à Louvain à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Linden" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Bierbeek" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kessel-Lo") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Linden Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Leuven / Louvain / Löwen") est située à 21 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.

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