• 5 Chambre(s)
  • 311
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Gravenstraat 49 3220 Holsbeek

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Description

Cette élégante résidence à Holsbeek, située au 49 Gravenstraat, est mise en vente pour 638 000 €. Nichée sur un vaste domaine de près d'un hectare, cette villa des années 70 est entourée de champs pittoresques offrant des vues imprenables depuis les façades avant et arrière. La maison, d'une superficie habitable actuelle de 311 m² pouvant atteindre plus de 400 m² si toutes les pièces sont utilisées, présente une structure solide qui ne nécessite pas de travaux structurels. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec des garages intégrés. Depuis l'escalier, on accède à l'étage principal comportant un bureau ou chambre spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine fermée et une buanderie. Une véranda ajoutée en 2010 offre une connexion avec le jardin arrière. À l'étage principal, la maison propose aujourd'hui trois grandes chambres à coucher, une salle de bain, ainsi que deux espaces de grenier qui peuvent aisément être transformés en quatrième et cinquième chambres. La façade de cette propriété est orientée plein sud, avec une route creuse sur la gauche et des champs s'étendant à perte de vue à l'arrière. Pour ceux qui envisagent un investissement supplémentaire, il est possible d'acquérir deux parcelles constructibles adjacentes (permis en cours de demande). En termes de commodités, la maison dispose du double vitrage pour les fenêtres et du chauffage électrique. Avec deux salles de bains et deux toilettes, elle répond aux besoins d'une grande famille. Deux garages et quatre places de parking extérieures offrent un espace de stationnement confortable. Le jardin spacieux complète ce cadre serein et paisible. Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique d'acquérir une résidence dans une région privilégiée, n'hésitez pas à contacter le numéro indiqué pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 638 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

311 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

9014 m²

Profondeur du terrain

135 m

Largeur du terrain à rue

32 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Référence PEB

20241026-0003426509-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS41459 Réf. vendeur: 2024_HOLS033 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Sterrekes IV

2,5 km 8' 2,5 km 2' 52'' 2,2 km 14' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 5' 1,2 km 1' 35'' 963 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 5' 1,2 km 1' 35'' 963 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

De Met

6 km 43' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 535 - Schoolbus Nieuwrode - Holsbeek - Montfortcollege

453 m 5'

De Lijn - 310 - Leuven - Holsbeek - Aarschot

453 m 5'

De Lijn - 310 - Nachtbus Leuven - Kortrijk-Dutsel

1,2 km 14'

Gares

Wezemaal

6,8 km 29' 8,2 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Brussels Airport

27,7 km 1º 37' 34,6 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Esso E314 Direction Lummen

10,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Park. Gem. Holsbeek

1,2 km 5' 935 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwrode

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 16' 3 km 36'

Aldi Lubbeek

4,7 km 24' 5,9 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Lidl Lubbeek

5 km 17' 5 km 5' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

29,3 km 29'

Golfs

Winge Golf & Country Club

6,7 km 8'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 29 minutes.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Park. Gem. Holsbeek".Une gare SNCB ("Wezemaal") est située à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Esso E314 Direction Lummen") est à seulement 11 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "De Met", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Sterrekes IV" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 535 - Schoolbus Nieuwrode - Holsbeek - Montfortcollege, De Lijn - 310 - Leuven - Holsbeek - Aarschot avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 310 - Nachtbus Leuven - Kortrijk-Dutsel avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nieuwrode" (4 minutes en voiture), "Aldi Lubbeek" (6 minutes en voiture), "Lidl Lubbeek" (5 minutes en voiture).

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