• 3 Chambre(s)
  • 260
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Dellestraat 18 3220 Holsbeek

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Description

Deze ruime woning is gelegen in een rustige straat, omringd door de prachtige bossen die Holsbeek te bieden heeft. Het perceel meet maar liefst 18are. Met een totale bebouwde oppervlakte van 312m² en een bewoonbare oppervlakte van 260 m², is dit de ideale gezinswoning voor wie houdt van ruimte en comfort. Een unieke kans om te wonen in een oase van rust en natuur. Bovendien is er de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Hiervoor werd een vergunning bekomen.

Indeling van de woning: Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met open haard, een aparte eet- en zithoek en een volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin en terras. Op de tussenverdieping is een op te frissen badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een zolderkamer. De mogelijkheid bestaat om een ensuite dressing of bureau te maken. Ideaal voor thuiswerk of als studeerplek. Bijzonder aan deze woning is de volwaardige bruikbare kelder. Denk aan een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, praktijk, extra opslagruimte of fietsenstalling.

Enkele highlights: gelegen in de groene long van Leuven, perfect voor wandelaars, natuurliefhebbers en sportievelingen. Royale perceeloppervlakte van 18 are en voldoende leefruimte voor een groot gezin. Een rustige straat met een vlotte verbinding via de E314 naar nabijgelegen steden zoals Leuven, Aarschot en Brussel. De bushalte is op wandelafstand bereikbaar. Vraag vandaag uw bezoek aan en beleef zelf de rust, ruimte en charme van deze unieke woning.

EPC label C, 244kWh/m²jaar. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 598 500 €
  • Revenu cadastral: 1 809 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/10/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/05/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT02326 Réf. vendeur: 6695443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Op Kleine Voetjes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 40'' 930 m 11' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Plein

851 m 5' 888 m 1' 20'' 564 m 10' 851 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Plein

851 m 5' 888 m 1' 20'' 564 m 10' 851 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3,5 km 13' 5 km 7' 2,4 km 38' 3,5 km 41'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,3 km 2' 58''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,8 km 12'

Bus

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

496 m 6'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

496 m 6'

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

539 m 6'

Gares

Wijgmaal

3,2 km 13' 4,4 km 7' 2,4 km 35' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels Airport

21,3 km 1º 17' 26,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trumpet House

968 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Kesseldal

1,7 km 6' 1 km 13' 1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Holsbeek

1,1 km 6' 1,2 km 1' 55'' 705 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Holsbeek

1,1 km 5' 1,1 km 1' 46'' 737 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Wilsele

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

44,9 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 23'

Golfs

Winge Golf & Country Club

21,2 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Holsbeek" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 17 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 7 minutes en voiture."Toverhuis Op Kleine Voetjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Plein", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kesseldal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wijgmaal".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trumpet House") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

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