• 4 Chambre(s)
  • 204
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Zandstraat 57 B 3221 Nieuwrode

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Description

Cette résidence contemporaine est idéalement située à Nieuwrode, au cœur d'une rue paisible et peu fréquentée, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. L'accès aux grands axes routiers se trouve à moins de cinq minutes en voiture, permettant un déplacement facile vers les centres urbains voisins. De plus, le centre de Holsbeek est accessible à pied, vous offrant une vie quotidienne pratique et agréable. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de 560 m² et propose une généreuse surface habitable de 204 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec toilettes pour invités, menant à un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Une buanderie technique attenante à la cuisine offre un accès direct à un garage intégré, ajoutant une dimension pratique au quotidien. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille. Une salle de bains avec baignoire/douche et double lavabo, ainsi qu'un local technique/lingerie et des toilettes séparées, complètent cet étage. La construction est réalisée selon les normes les plus récentes, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau et une triple vitrification des fenêtres pour une efficacité énergétique optimale (E-peil -20). Une citerne d'eau de pluie est également installée, tandis que l'extérieur sera achevé avec des finitions en aluminium élégantes. Cette maison est vendue pour 525 000 €, offrant un cadre de vie moderne et confortable à ses futurs propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

204 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

560 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

20

Niveau K

0

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS74788 Réf. vendeur: 2025_NIEUW017b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Sterrekes V

716 m 2' 23'' 716 m 1' 19'' 486 m 8' 701 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vonk!

720 m 2' 24'' 720 m 1' 19'' 488 m 8' 705 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Vonk!

720 m 2' 24'' 720 m 1' 19'' 488 m 8' 705 m 8'

Écoles secondaires

Instituut Sancta Maria - B

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,4 km 24' 3,8 km 45'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,2 km 2' 46''

Bus

De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven

370 m 4'

De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg

370 m 4'

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

497 m 6'

Gares

Aarschot

3,8 km 14' 4,3 km 5' 3,6 km 27' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Demervallei Skatepar

3,6 km 14' 3,3 km 29' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwrode

655 m 2' 11'' 655 m 1' 11'' 655 m 8' 655 m 8'

Colruyt Aarschot

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,3 km 38' 4,4 km 52'

Delhaize Aarschot

3,6 km 13' 4,3 km 6' 3,4 km 29' 3,6 km 43'

Golfs

Winge Golf & Country Club

6,7 km 7'

Transports

À environ 43 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Demervallei Skatepar".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie De Zwaan") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarschot".

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nieuwrode" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aarschot" (5 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg, De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Vonk!", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Sterrekes V", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sancta Maria - B" et se situe à 5 minutes en voiture.

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