Maison à vendre - Bettembourg RBR69774

Valeur Real Estate a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère datant de 1905, située dans un quartier résidentiel calme et prisé à Bettembourg. Avec une surface habitable de 175 m², cette demeure spacieuse allie le charme de l'ancien à un confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison vous séduira par son architecture authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun, elle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des grands axes.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée: 3,9 m²
- Séjour : 29,76 m²
- Salle à manger/ véranda : 13,88 m²
- Cuisine: 20,30 m²
- Buanderie + WC séparé : 4,8 m²
- Terrasse : 18,9 m²
- Garage : 29 m²

½ étage :

- Salle de bain : 13,05 m²
- Dressing : 6,6 m²

1ier étage :

- Hall : 5,2 m²
- Chambre à coucher (I) : 10,10 m²
- Chambre à coucher (Il) : 11,85 m²
- Chambre à coucher (Ill) : 11,30 m²

2ième étage :

- Chambre à coucher (lV) : 12,1 m²
- Pièce de jeu : 23 m²
- Salle de douche : 7,31 m²

3ième étage :

- Grenier

Sous-sol :

- Cave : 16,55 m²
- Local technique : 21,65 m²

Surface habitable : 173,15 m²
Surface brute : 242,70 m²

Données techniques :

- Année de construction : 1940
- P/E : en cours
- Terrain : 3,43 ares
- Commune : Bettembourg
- Section A de Bettembourg
- Numéro cadastral : 1155/10526
- Dalles en béton et en bois
- Chaudière au gaz
- Panneaux photovoltaïques
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets manuels
- Porte d'entrée blindée
- Façade isolée
- Toiture isolée ; revêtement en ardoise naturelle
- Cuisine complètement équipée
- Électricité à jour
- Fibre optique
- Plafond à toile tendue
- 1 parking extérieur ; 2 parkings intérieurs dans le garage
- Revêtement du sol en carrelage ; Béton ciré et parquet
- Terrasse orientée favorablement

Description :

Située en plein cœur de Bettembourg, une commune dynamique et prisée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et transports en commun, elle offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Bettembourg est connue pour son cadre de vie convivial, ses espaces verts et ses infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les atouts de cette maison incluent non seulement ses généreux volumes et son beau jardin, mais aussi son potentiel de rénovation, permettant de créer un intérieur à votre image. La présence de panneaux photovoltaïques et d'une façade isolée assure une gestion énergétique optimisée, offrant à la fois confort et économies. Tout voir Réduire