Maison à vendre - Bettembourg RBP89185

A vendre, magnifique maison de maître avec 4 chambres située au centre de Bettembourg.

Construit dans les années 1920 sur un terrain de 5,94 ares, ce bien exceptionnel a été entièrement rénové en 2021 par l\'Atelier Compostelle.

La maison dispose de presque 260m2 au total pour une surface habitable nette d\'environ 190m2.
L\'idée directrice du projet était de conserver au maximum le cachet de cette propriété, de le mettre en avant et d\'y intégrer les éléments nécessaires au confort moderne. Vous y retrouverez par exemple, une généreuse pièce à vivre d\'environ 50m2 rendue possible grâce à la construction d\'une extension et des pièces baignées de lumière qui profitent de grandes ouvertures vers le jardin.

Plus qu\'un simple concept, ici chaque détail a été étudié et réalisé afin de créer un lieu unique, un cocon familial où chacun dispose néanmoins de son propre espace. Agencée avec soin, chaque pièce dispose d\'une ambiance cosy, d\'une esthétique harmonieuse et d\'un usage optimal des surfaces.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d\'entrée, un salon TV, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour depuis lequel vous accéderez à la terrasse et à un jardin entièrement clôturé.
Un WC séparé, un espace buanderie et un double garage complètent ce niveau.

Le premier étage, accessible par un bel escalier d\'époque, dispose d\'un hall de nuit, d\'un WC séparé, d\'une chambre avec son espace bureau et d\'une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de douche privative.

Les combles quant à eux sont consacrés aux enfants avec 2 belles chambres qui bénéficient d\'une belle hauteur sous plafond grâce à un toit cathédrale et une salle de bains.

Au sous-sol, ce bien dispose d\'une chaufferie et d\'une cave.

Enfin, il est à noter que le terrain permet la construction d\'une piscine.

Disponibilité : à convenir.

La maison se situe en plein centre de Bettembourg et donne accès à toutes les commodités à pieds. La commune qui est située à seulement 10km de Luxembourg-Centre bénéficie de toutes les infrastructures de transport (bus, gare) ainsi que d\'un accès privilégié aux autoroutes. Cette commune attractive dispose de nombreux attraits qui en font un lieu de vie recherché.

L\'objet se situe au : 30, route d\'Esch à L-3231 Bettembourg.

Prix du bien : 1\'695\'000 euros.
Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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For sale, magnificent 4-bedroom house in the center of Bettembourg.

Built in the 1920s on 5,94 acres of land, this exceptional property was completely renovated in 2021 by Atelier Compostelle.

The house has a total surface of almost 260sqm, with a net living area of around 190sqm.
The guiding principle of the project was to preserve as much of the property\'s character as possible, to bring it to the fore and to integrate the elements necessary for modern comfort. You\'ll find, for example, a generous living area of around 50m2, made possible by the construction of an extension, and light-filled rooms with large openings to the garden.

More than just a concept, here every detail has been studied and realized to create a unique place, a family cocoon where everyone nevertheless has their own space. Carefully designed, each room has a cosy ambience, harmonious aesthetics and optimal use of space.

On the first floor, you\'ll find an entrance hall, a TV lounge, a fitted kitchen opening onto a spacious living room from which you can access the terrace and a fully enclosed garden.
A separate toilet, a laundry area and a double garage complete this level.

The second floor, accessed by a beautiful period staircase, features a night hall, separate toilet, bedroom with study area and master suite with fitted dressing room and private shower room.

The attic is dedicated to children, with 2 bedrooms with high ceilings thanks to a cathedral roof, and a bathroom.

The basement features a boiler room and cellar.

Last but not least, the land is suitable for the construction of a swimming pool.

Availability: to be discussed.

The house is located right in the center of Bettembourg, within walking distance of all amenities. Located just 10km from Luxembourg-Centre, the commune benefits from all transport infrastructures (bus, train station) as well as privileged access to freeways. This attractive commune boasts many attractions that make it a sought-after place to live.

The property is located at: 30, route d\'Esch, L-3231 Bettembourg.

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