• 3 Chambre(s)
  • 316
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Tiensebaan 91 3300 Tienen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Tienen, située à l'adresse Tiensebaan 91. Construite en 2003, cette demeure élégante s'étend sur une surface habitable de 316 m² et se trouve sur un terrain de 1 141 m². Le design moderne et la finition haut de gamme sont des atouts majeurs de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée imposante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements complets. Une buanderie pratique et un bureau spacieux complètent ce niveau, parfaits pour le télétravail ou comme espace de loisirs. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle et d'une atmosphère cosy. La salle de bain est un véritable sanctuaire de détente avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, assurant un confort optimal. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire au confort de vie, comprenant une cave à vin pour les amateurs de vins fins. Cette résidence dispose également d'un grand garage double avec porte automatisée et d'une borne de recharge pour véhicules électriques, offrant un confort et une sécurité supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'un jardin magnifiquement aménagé, véritable oasis de tranquillité, avec un charmant étang qui contribue à une ambiance paisible et relaxante. La terrasse spacieuse vous invite à passer d'agréables moments en plein air lors des journées ensoleillées ou des soirées conviviales entre amis et famille. Située à courte distance du centre vibrant de Tienen, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et confortable dans un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

316 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1141 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20231030-0003028265-RES1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS53779 Réf. vendeur: 1340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zoetebolleke

443 m 1' 28'' 443 m 31'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

2,1 km 7' 2,1 km 2' 11'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

2,1 km 7' 2,1 km 2' 11'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Via-3

4,9 km 22' 6,9 km 7' 3,8 km 25' 4,8 km 57'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 5'

Bus

De Lijn - 613 - Marktbus Goetsenhoven - Tienen

260 m 3'

De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden

260 m 3'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

273 m 3'

Gares

Ezemaal

3,9 km 17' 3,7 km 6' 3,2 km 34' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

5,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Tienen

5 km 20' 4,3 km 39' 4,8 km 58'

Supermarchés

Spar Hélécine

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,2 km 39' 3,9 km 47'

Lidl Tienen

3,8 km 15' 4,5 km 4' 3,4 km 30' 3,8 km 46'

Colruyt Tienen Beauduin

4,4 km 16' 4,8 km 5' 3,5 km 37' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,4 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

4,7 km 6'

Golfs

Avernas Golf Club

17,1 km 16'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, De Lijn - 613 - Marktbus Goetsenhoven - Tienen, De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 6 minutes.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Éducation

"Via-3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à seulement 7 minutes à vélo."'T Zoetebolleke" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Hélécine" (5 minutes en voiture), "Lidl Tienen" (4 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Ezemaal") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Station Tienen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 58 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

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Documents

0b749048-fe2b-41b3-8ae4-129174679f75_1340EPC Tiensebaan.pdf

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12f7171d-91e1-4323-8c14-526e512f5b0a_1340grondplan eerste verdieping.pdf

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5f4b4bbd-a7c6-4af8-906a-c47d7c7327e6_1340grondplan.pdf

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c596abf0-143d-413f-bd24-dcb0be6156ab_1340_28746698ConformiteitsAttesten-O2025-0128496-5_2_2025.pdf

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