• 3 Chambre(s)
  • 316
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Tiensebaan 91 3300 Tienen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Tienen, située au 91 Tiensebaan. Construite en 2003, cette maison spacieuse et élégante s'étend sur un terrain de 11ares41ca avec une superficie habitable impressionnante de 480m². Parfaitement positionnée près du centre-ville de Tienen, elle offre un cadre paisible tout en restant à proximité des écoles, commerces, et transports en commun. L'entrée imposante vous accueille dans une habitation où le confort et le style sont primordiaux, avec un salon lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'un îlot de cuisine. Le premier étage abrite trois grandes chambres, chacune bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle et d'une ambiance agréable. La vaste salle de bain offre le confort d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa cave entièrement aménagée, qui comprend une superbe cave à vin, idéale pour les amateurs de vins. La maison dispose également d'un grand bureau parfait pour le télétravail ou pour servir d'espace de loisirs supplémentaire. À l'extérieur, la propriété présente un jardin magnifiquement aménagé et une grande terrasse, idéale pour profiter des journées estivales ou pour organiser des soirées conviviales. Une grande double garage avec porte automatique et une borne de recharge pour véhicules électriques ajoutent au confort et à la sécurité de cette maison. Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant luxe et tranquillité tout en étant proche du dynamisme du centre de Tienen. Prix de vente : 695 000 €. Pour plus d'informations, contactez-nous au Tel 011/98.88.98 ou via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 665 000 €
  • Revenu cadastral: 1 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

316 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1141 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20231030-0003028265-RES1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS73821 Réf. vendeur: 1381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zoetebolleke

443 m 1' 28'' 443 m 31'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

2,1 km 7' 2,1 km 2' 11'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

2,1 km 7' 2,1 km 2' 11'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Via-3

4,9 km 22' 6,9 km 7' 3,8 km 25' 4,8 km 57'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 5'

Bus

De Lijn - 632 - Goetsenhoven - Tienen

264 m 3'

De Lijn - 632 - Tienen - Goetsenhoven

265 m 3'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

273 m 3'

Gares

Ezemaal

3,9 km 17' 3,7 km 6' 3,2 km 34' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

5,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Tienen

5 km 20' 4,3 km 39' 4,8 km 58'

Supermarchés

Spar Hélécine

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,2 km 39' 3,9 km 47'

Lidl Tienen

3,8 km 15' 4,5 km 4' 3,4 km 30' 3,8 km 46'

Colruyt Tienen Beauduin

4,4 km 16' 4,8 km 5' 3,5 km 37' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,4 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

4,7 km 6'

Golfs

Avernas Golf Club

17,1 km 16'

Éducation

"Via-3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Zoetebolleke" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 632 - Goetsenhoven - Tienen, De Lijn - 632 - Tienen - Goetsenhoven, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 39 minutes en voiture. Louvain ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Station Tienen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ezemaal" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Hélécine" (5 minutes en voiture), "Lidl Tienen" (4 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 6 minutes.

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Documents

b042c202-73ad-42ae-9f30-356bc5074698_13811340EPC Tiensebaan.pdf

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9545e0a2-6947-4bec-a97f-2ff5d5d59300_13811340grondplan eerste verdieping.pdf

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b1aeb5cd-8596-47b8-bc94-b5a752dabc0a_13811340grondplan.pdf

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f21fcdb9-39fe-401f-82cc-da4e0afbae19_13811340_28746698ConformiteitsAttesten-O2025-0128496-5_2_2025.pdf

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bb3b809f-9555-4fa7-99f4-b832319e29f2_13811340_28746708Herstelvorderingen-O2025-0128497-5_2_2025.pdf

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