• 3 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hollestraat 9 3300 Tienen

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Description

Cette charmante maison jumelée datant de 1932 allie le charme de l'authentique au confort moderne et se situe dans un environnement rural paisible. La propriété est en bon état et offre une expérience de vie agréable.

Aménagement de l'espace :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux donnant accès à l'agréable salon et à la salle à manger, qui bénéficient d'une lumière naturelle abondante. La cuisine attenante est équipée de manière fonctionnelle et offre un accès direct à la véranda, qui donne sur le jardin paisible. La salle de bains se trouve à l'arrière.
Premier étage : 3 chambres. Il y a également des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un débarras et une cave, offrant un grand espace de stockage. Le grenier offre des possibilités supplémentaires d'extension ou de stockage.
Il y a un garage.

Avantages de la maison :
  • Situation calme
  • Pas d'obligation de rénovation
  • Electricité conforme
Label EPC D, pas d'obligation de rénovation ! La maison est bien isolée grâce au double vitrage et à la toiture isolée, ce qui contribue à un climat intérieur agréable et à des coûts énergétiques réduits.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

246 m²

Surface totale du terrain

246 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Référence PEB

20241027-0003427232-RES-1

Date de validité PEB

27/10/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS94390 Réf. vendeur: 1356863 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fien&mien

2,1 km 7' 2,2 km 2' 46'' 1,9 km 14' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Stap Voor Stap

160 m 1' 2'' 78 m 11'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Stap Voor Stap

160 m 1' 2'' 78 m 11'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Via-2

3,5 km 12' 4,2 km 7' 3,2 km 36' 3,5 km 41'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 633 - Linter - Tienen

331 m 4'

De Lijn - 633 - Tienen - Linter

326 m 4'

De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen

362 m 4'

Gares

Ezemaal

3,6 km 14' 5,3 km 7' 2,9 km 25' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

5,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Station Tienen

4,4 km 16' 4,1 km 38' 4,4 km 53'

Supermarchés

Aldi Tienen

3 km 10' 4,1 km 5' 2,5 km 30' 3 km 36'

Colruyt Tienen Beauduin

2,7 km 9' 3,4 km 5' 2,6 km 27' 2,7 km 33'

Lidl Tienen

3,4 km 11' 4,4 km 6' 3,2 km 29' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,4 km 16'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

8,6 km 10'

Golfs

Avernas Golf Club

24,2 km 19'

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ezemaal".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Station Tienen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 16 minutes.À 19 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Tienen" (5 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (5 minutes en voiture), "Lidl Tienen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen, De Lijn - 633 - Tienen - Linter, De Lijn - 633 - Linter - Tienen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Via-2" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Stap Voor Stap", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fien&mien" à 25 minutes à pied.

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