Maison à vendre - Tienen RBW16744

Kumtichstraat 280 3300 Tienen

449 000 €

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RBW16744

  • 4 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In een residentiële buurt in Vissenaken, deelgemeente van Tienen, bevindt zich deze gezinswoning uit 1993 op een perceel van 8a 90ca.Dankzij de vlotte verbinding met het centrum van Tienen, scholen, winkels en invalswegen geniet u hier van een aangename combinatie van landelijke rust en een praktische ligging.De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 172 m² en is ingedeeld met oog voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een bureau, een lichtrijke leefruimte en een open keuken. Aansluitend bevinden zich een berging/wasplaats en de toegang tot het terras en de noordwestgericht aangelegde tuin, waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten.Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie uitgerust zijn met airconditioning. Verder is er een badkamer met toilet. Via een uitklapbare trap in de nachthal bereikt u de zolder, die extra opbergruimte biedt.De kelderverdieping omvat een garage en drie afzonderlijke kelderruimtes, waarvan één voorzien is van een buitendeur. Bovendien beschikt de woning over bijkomende parkeergelegenheid voor twee wagens op de oprit.Met een EPC-label C en een asbestveilig attest vormt deze woning een interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging in een groene omgeving.Bijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 410 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

172 m²

Surface du bureau

10 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

61 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Surface totale du terrain

890 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Référence PEB

20260509-0001830761-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW16744 Réf. vendeur: 4369755 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Op Wolkjes

2,4 km 12' 3,5 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Uilenboom

950 m 3' 950 m 1' 25'' 889 m 11' 950 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Uilenboom

950 m 3' 950 m 1' 25'' 889 m 11' 950 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

4 km 18' 4,6 km 6' 3,1 km 31' 3,9 km 47'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km 7'

Bus

De Lijn - 636 - Tienen - Neervelp

443 m 5'

De Lijn - 636 - Neervelp - Tienen

462 m 6'

De Lijn - 426 - Leuven - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen

1 km 12'

Gares

Tirlemont / Thienen / Tienen

3,7 km 16' 4,8 km 6' 3 km 28' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Walstraat 5

5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

3,4 km 12' 2,7 km 23' 3,4 km 41'

Supermarchés

Aldi Tienen

2,5 km 16' 2,9 km 4' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Jumbo Tienen

2,7 km 16' 3 km 4' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Kumtich

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

23,5 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

15 km 13'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,4 km 11'

Villes proches

Vivre près de Kumtichstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Beringen reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Tienen" (4 minutes en voiture), "Jumbo Tienen" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kumtich" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 636 - Tienen - Neervelp avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 636 - Neervelp - Tienen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 426 - Leuven - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tirlemont / Thienen / Tienen" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 17 minutes.Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 13 minutes.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Uilenboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Op Wolkjes" est à 29 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tienen" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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