Maison à vendre - Tienen VBB82686

Maison avec un beau potentiel d’extension et de rénovation dans un emplacement attrayant, proche de Bruxelles et de Louvain – entourée d’une culture riche et de nature
Cette maison individuelle, construite en 1982, est située à Tirlemont, une ville belge du Brabant flamand, bénéficiant d’une situation stratégique proche de Bruxelles et de Louvain. Avec une surface habitable de +/- 100 m² et une généreuse surface utilisable de +/- 160 m² sur un terrain de 590 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’extension et de rénovation. Le vaste terrain vous permet non seulement d’aménager l’intérieur de la maison selon vos préférences, mais aussi de transformer l’extérieur en un véritable paradis. La maison constitue donc un projet idéal pour les propriétaires créatifs à la recherche d’une maison avec beaucoup de potentiel.
Tirlemont, située dans le Brabant flamand, est une ville belge jouissant d’une situation stratégique proche de Bruxelles et de Louvain. La ville se distingue par son riche patrimoine historique, dont l’église Saint-Germain et le béguinage classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Tirlemont offre une qualité de vie élevée, alliant nature et commodités modernes. Des infrastructures de qualité, des commerces locaux et des écoles renommées rendent la ville particulièrement attrayante. Son environnement économique dynamique, notamment avec la célèbre raffinerie de sucre, offre de nombreuses opportunités d’emploi. Des événements culturels, une atmosphère conviviale et des initiatives durables confèrent à la ville une qualité de vie unique, en faisant un lieu de résidence idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Tirlemont possède également un riche patrimoine culturel. Un exemple remarquable est la procession traditionnelle des chevaux, qui a lieu tous les trois ans le premier dimanche d’octobre. Cette fête médiévale a commencé comme un rituel religieux pour bénir les chevaux et protéger la communauté. Aujourd’hui, c’est un spectacle grandiose où des chevaux décorés, des cavaliers en costumes historiques et des groupes de musique défilent dans les rues. Accompagnée de marchés et d’activités pour toute la famille, la procession allie tradition religieuse et ambiance festive. Elle symbolise les racines agricoles de la région et est un événement majeur qui célèbre les liens étroits de Tirlemont avec son histoire et sa nature.
Cette maison se situe au numéro 3 du Kraaiweg, dans un quartier résidentiel calme en périphérie du village. Cet emplacement est idéal pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d’un environnement paisible et verdoyant. En même temps, il offre une excellente accessibilité : le centre-ville de Tirlemont est facilement accessible, et la proximité des principaux axes routiers permet des connexions rapides vers Bruxelles, Louvain et d’autres villes. Ici, calme rural et proximité urbaine se combinent pour offrir un cadre de vie particulièrement recherché.
Cette charmante maison individuelle avec jardin vous offre l’occasion unique de créer un domicile de rêve personnalisé dans un cadre idyllique et paisible. L’orientation sud avantageuse de la maison garantit une luminosité splendide et une vue imprenable, qui vous procureront chaque jour des moments de détente et de bien-être. La terrasse spacieuse en bois exotique Bankirai, qui s’étend sur environ 40 m², invite à la détente – que ce soit pour des moments conviviaux entre amis, des soirées d’été ou un instant tranquille avec un livre.
Le jardin, qui s’intègre harmonieusement au rez-de-chaussée, offre non seulement beaucoup d’espace pour vos idées créatives, mais aussi la possibilité de créer un paradis vert où vous pourrez vous ressourcer. L’allée pavée menant au garage et à l’entrée principale facilite l’accès, quelle que soit la saison.

À l’intérieur de la maison, vous trouverez un espace de vie et de repas baigné de lumière, grâce à quatre grandes portes-fenêtres qui créent une belle connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Le jeu de lumière et la vue sur le jardin procurent une sensation de vie accueillante et confortable. Les meubles en bois massif du salon sont inclus dans le prix d’achat. La cuisine attenante (d’environ 8 m²) est équipée d’une cuisine de style rustique, offrant à la fois un espace de rangement suffisant et une grande fonctionnalité. L’accès direct à l’extérieur rend la vie quotidienne particulièrement pratique et invite à une routine matinale rafraîchissante en plein air, rendant la cuisine et la vie encore plus agréables.
Le couloir de nuit mène à la partie privée de la maison, où vous attendent deux chambres confortables, équipées de sols en vinyle faciles à entretenir. Une des chambres est partiellement meublée, et les meubles sont inclus dans le prix d’achat. Avec une superficie de 13 m² et 11 m², les chambres offrent des espaces idéaux pour se reposer et se détendre. La salle de bain séduit par sa cabine de douche italienne élégante, ses deux lavabos pratiques et ses toilettes, créant ainsi un lieu de confort où vous pourrez vous détendre chaque jour.
Le sous-sol situé au niveau de la rue, offre non seulement un garage double spacieux avec de la place pour deux voitures en enfilade (environ 48 m²), mais aussi un sous-sol carrelé d’environ 50 m², ouvrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Que ce soit comme espace de stockage, salle de loisirs ou atelier – les options sont variées.
Le grenier aménageable offre avec ses 80 m² supplémentaires un espace pour vos rêves. Une à deux chambres supplémentaires, un atelier, une salle de jeux ou un bureau à domicile – ici, votre créativité n’a pas de limites.
D’un point de vue technique, il s’agit d’une maison préfabriquée construite sur un sous-sol massif. Les fenêtres sont en bois de haute qualité à l’intérieur et dotées de cadres en PVC robustes à l’extérieur. Certaines fenêtres sont également équipées de volets et de moustiquaires pour améliorer encore le confort de vie. Le chauffage existant au mazout n’est plus à jour et devrait être remplacé par une solution plus écoénergétique pour répondre aux normes environnementales et énergétiques actuelles. En atout écologique, la maison dispose d’une citerne d’eau de pluie.
L’environnement extérieur de la maison se distingue par son emplacement vert et calme, tout en étant bien relié au centre-ville et aux environs. Le jardin, actuellement dans un état légèrement sauvage, vous offre la possibilité de le transformer selon vos souhaits en un paradis vert – peut-être avec des parterres de fleurs, des arbres fruitiers ou un coin de détente idyllique.
Cette maison vous offre la base idéale pour réaliser la maison de vos rêves. Avec ses espaces de vie généreux, son grenier aménageable et sa terrasse accueillante avec un vaste jardin, elle vous ouvre d’innombrables possibilités pour concrétiser vos rêves résidentiels. Vous pouvez ici laisser libre cours à votre créativité et concevoir un foyer qui correspond exactement à vos attentes.

EMPLACEMENT :
– Quartier résidentiel calme en périphérie
– Calme rural tout en étant bien desservi
– Accès rapide à Bruxelles (environ 50 km) et Louvain (environ 30 km)
– Proche du centre-ville de Tirlemont (environ 5 km)
– Idéal pour les familles et les amoureux de la nature
– Entouré de nature

ÉQUIPEMENTS :
– Fenêtres : Intérieur en bois, extérieur avec cadres en PVC, partiellement avec volets et moustiquaires
– Chauffage : Ancienne chaudière à mazout, remplacement recommandé
– Citerne d’eau de pluie pour une utilisation durable de l’eau
– Cuisine : Cuisine équipée de style rustique avec accès direct à l’extérieur
– Salle de bain : Cabine de douche italienne, deux lavabos, WC
– Chambres : Deux chambres avec sol en vinyle
– Terrasse : 40 m² en bois Bankirai
– Sous-sol : Espace carrelé, environ 50 m², utilisable de différentes manières
– Garage double : Place pour deux voitures en enfilade, environ 48 m²
– Grenier : Aménageable, environ 80 m²
– Mobilier : Meubles existants dans la maison inclus dans le prix