Maison à vendre - Hoegaarden RBO92311
Dumontstraat 34 3320 Hoegaarden
310 000 €
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Description
Cette résidence située au cœur de Hoegaarden, à l'adresse Dumontstraat 34, offre un grand potentiel de rénovation pour les amateurs de projets de transformation. Proposée au prix de 310 000 €, cette bel-étage datant de 1960 se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les professionnels. La maison comprend une superficie habitable de 201 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux ainsi que des espaces de stockage bien aménagés. Le premier étage abrite un grand salon qui pourrait être transformé en un espace de vie convivial avec quelques rénovations. Une pièce à l'avant peut servir de bureau ou de salle de loisirs. La salle de bain, bien que datée, est suffisamment grande pour accueillir une baignoire, une douche et un double lavabo. La maison dispose également de deux grandes chambres et d'une plus petite, convenant parfaitement à une famille. En termes d'énergie, la résidence est actuellement chauffée au mazout et affiche une valeur EPC de 445 kWh/m²/an, principalement due aux fenêtres à simple vitrage et à la chaudière ancienne. Malgré cela, le gaz est disponible dans la rue, offrant des possibilités d'amélioration énergétique futures. Bien qu'elle ne dispose pas d'un jardin ou d'une terrasse, la propriété s'étend sur une surface totale de terrain de 349 m². Cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur propre espace de vie à Hoegaarden.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 310 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
201 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
349 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
445 kWh/m²/an
Référence PEB
20240822-0003348239-RES-1
Date de validité PEB
22/08/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Risque élevé
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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