• 6 Chambre(s)
  • 540
  • 7 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
>Hoelenbergstraat 11 3320 Meldert

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Description

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sous OPTION !
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* à la limite de MELDERT-centre (à la frontière avec BIERBEEK - HOEGAARDEN - BEAUVECHAIN )
* accès à l'E40 BOUTERSEM à 7 minutes
* Research Park HAASRODE à 10 km
* LEUVEN à 16 km
* gare de VERTRIJK (ligne Hasselt-Tienen-Leuven-Bruxelles) à 10 minutes
* écoles à distance de marche (y compris le Sint- Janscollege à Meldert)
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* rue sans issue très calme
* proche des réserves naturelles « Rosdel » et « Mene- et Jordaanvallei » : 90 ha "zone tranquille"
( belles routes cyclables et pédestres à travers un environnement rural magnifique)
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* bel ensemble d'une MAISON spacieuse (450 m2)
avec une dépendance multifonctionelle (93 m2) (maison de soins, B&B, bureau, hobby, atelier, . ...)

* ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
* beau terrain de 14.60 ares (1. 460 m2)
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BÂTIMENT PRINCIPAL (334 m2 meublé + 100 m2 grenier + 16 m2 garage/stockage) :
* entièrement rénovée en plusieurs phases (1991-2005)
* beau hall d'entrée
* 2ème entrée avec également escalier vers les étages 1 et 2

* SALON confortable et lumineux avec SALLE A MANGER attenante (total +/- 68 m2)
--- beau plafond voûté authentique et parquet
--- poêle en pierre ollaire (agréable chaleur rayonnante)
--- vue reposante sur le jardin avec jolie pièce d'eau et cour

* CUISINE entièrement équipée (rénovée en 2019) avec agréable SALLE DE PETIT-DÉJEUNER (total +/- 31 m2)
* STOCKAGE/GARAGE (1 voiture) avec borne de recharge

* TERRASSE couverte très accueillante (24 m2) avec poêle à bois

* 5 grandes CHAMBRES
--- 4 chambres (15 à 26 m2) (1er étage)
--- 1 chambre mansardée (30 m2) avec wc, douche et lavabo (2ème étage)

* spacieuse SALLE DE BAIN (rénovée en 2019)
--- baignoire, douche, 2 lavabos

* SOUS-SOL (30 m2)
* 24 PANNEAUX SOLAIRES (6. 000 Kwh)

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DEPENDANCE MULTIFONCTIONELLE (93 m2):
* entièrement rénovée en 2014-2015
* parfaitement adaptée comme maison de repos, atelier, hobby, bureau, loisirs, chambres d'hôtes, .... ...

RÉZ-DE-CHAUSSÉE (56 m2) :
--- avec CUISINE ouverte et toilettes
--- beau plafond voûté
--- vue apaisante sur la cour et le jardin

ETAGE (37 m2):
--- espace supplémentaire
--- beau point de vue sur la campagne vallonnée
.
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JARDIN :
* entièrement clôturé
* cour agréable avec un jeu d'eau apaisant
* plusieurs zones de repos confortables avec de beaux arbres matures (châtaigniers, arbres fruitiers, .... )

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quelques POINTS FORTS :
*
belle propriété avec une « ÂME » »
* emplacement exceptionnellement calme
* très bon EPC score
* idéal pour grande famille ou comme combinaison de privé avec profession, hobby, B&B, maison de soins, .....
* rapport PRIX / QUALITé très intéresant !

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 381 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

148 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

540 m²

Surface totale

540 m²

Surface du bureau

90 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

100 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

31 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1460 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1460 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC37362 Réf. vendeur: melhoe-2411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hakuna Matata

3,2 km 14' 3,2 km 4' 3,1 km 21' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

4,2 km 20' 5,2 km 6' 2,9 km 45' 4,2 km 51'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

4 km 18' 4,4 km 7' 3,8 km 24' 4 km 49'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

745 m 2' 29'' 950 m 1' 13'' 507 m 9' 745 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 6 - Wijgmaal - Leuven - Neervelp - Hoegaarden

399 m 5'

De Lijn - 664 - Marktbus Meldert - Tienen

399 m 5'

De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden

399 m 5'

Gares

Vertrijk

7,2 km 31' 9,2 km 12' 5,6 km 1º 7' 7,2 km 1º 26'

Bornes de recharge

Dalemstraat

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Tienen

7,6 km 30' 6,5 km 53' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Okay Hoegaarden

4,2 km 19' 4,2 km 6' 3,8 km 29' 4,2 km 50'

Carrefour Express Hoegaarden

4,2 km 18' 4,4 km 7' 3,8 km 24' 4,2 km 50'

Spar Beauvechain

5,2 km 23' 6,2 km 8' 4,6 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,1 km 27'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Bercuit

19,5 km 23'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 664 - Marktbus Meldert - Tienen, De Lijn - 6 - Wijgmaal - Leuven - Neervelp - Hoegaarden, De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Hoegaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoegaarden" (7 minutes en voiture), "Spar Beauvechain" (8 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Vertrijk") est située à 31 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Station Tienen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 90 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Dalemstraat") se trouve à 10 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Hakuna Matata" à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Janscollege" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 20 minutes à vélo.

Villes proches

Beringen se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Bercuit".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.

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