Maison à vendre - Bivange RBT47604

Maison unifamiliale avec 4 chambres, jardin, terrasse et espace bien-être à vendre à Bivange (actuellement en location)

Century21 Immostars, votre spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose cette maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bivange. Elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.

Elle se compose comme suite :

Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée de 11,51m²
- séjour de 34,91m²
- cuisine de 13,46m²
- buanderie de 7,51m²
- garage de 31,26m²
- terrasse couverte de 22,35m²
- terrasse de 8m²

Au premier étage :
- dressing de 4,9m²
- première chambre de 11,67m²
- deuxième chambre de 14,67m²
- troisième chambre de 14,37m² avec sa salle de douche de 5,67m²
- salle de douche séparée de 5,26m²

Au deuxième étage :
- quatrième chambre de 50,96m²
- salle de douche de 5,26m²
- chaufferie de 4,81m²

Surface habitable : 194,43m²
Surface totale : 256,04m²

À l'extérieur, un jacuzzi et un sauna complètent les prestations de la maison et permettent de profiter d'un espace détente à domicile.

Le bien bénéficie d'une localisation idéale, proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles et des commerces.

Réduction des frais d'enregistrement grâce au Bëllegen Akt
En achetant ce bien comme résidence principale, vous pouvez bénéficier du Bëllegen Akt, un avantage fiscal qui permet de réduire les frais d'enregistrement à environ 3,5 % du prix d'achat pour tout acte notarié signé avant le 30 septembre 2025.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au Tel +352 621 294 446 . Tout voir Réduire