Maison à vendre - Saint-Léon VBC60457

Écrin de Charme et d'Élégance Vous allez tomber amoureux de cette magnifique maison de maître, au cœur de l'Entre Deux Mers à 34 km du centre de Bordeaux. Datant de la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette demeure d'exception offre une surface habitable de 323 m², répartie sur 10 pièces, chacune baignée de lumière et de charme. L'entrée s'ouvre sur un hall majestueux, où le parquet en bois massif et les moulures d'époque vous plongent immédiatement dans une atmosphère raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et parfaitement fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, sont propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un gîte aménagé et des dépendances vous permettront de conjuguer vie familiale et projet professionnel ou activité de loisir. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. La piscine, entourée de nombreux arbres fruitiers et d'une splendide bambouseraie, invite à la détente et aux bains de soleil tout en profitant du calme absolu. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour découvrir cette splendide maison de maître faite pour vous. Prix de vente: 1 035 000€ HAI à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6516.00 € et 8816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux Tout voir Réduire