• 2 Chambre(s)
  • 197
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Jardin
Leuvensesteenweg 337 3370 Boutersem

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Description

Située au cœur de Boutersem, cette maison familiale rénovée offre une multitude de possibilités grâce à son agencement polyvalent. Actuellement utilisée comme résidence principale et institut de beauté, cette demeure se compose d'un espace de réception, trois salles de soins équipées en eau, une buanderie/cuisine supplémentaire, une véranda et un espace de rangement idéal pour le mobilier de jardin. Un ensoleillé terrasse accessible par une entrée indépendante complète ce bien. Le terrain total s'étend sur 133 m². À l'étage, vous trouverez une spacieuse salle de séjour avec une salle à manger en mezzanine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bains complète avec baignoire d'angle, douche, meuble de salle de bain et WC. La maison dispose également d'une cave de rangement et d'un chauffage central au gaz, avec double vitrage installé partout. La façade extérieure est recouverte de crépi et le bien est en excellent état général après une rénovation complète en 2000. Enfin, cette propriété possède toutes les commodités nécessaires, y compris des compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. Elle est également dotée d'un système de parlophonie. Avec un certificat énergétique de 316 kWh/m²/an et des installations électriques renouvelées et conformes jusqu'en 2025, cette maison assure confort et sécurité. Proposée au prix de 320 000 €, elle constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien polyvalent et bien situé à Boutersem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

133 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20240416-0003214130-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBP36311 Réf. vendeur: spir1237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Eik

413 m 1' 26'' 413 m 34'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

519 m 1' 51'' 519 m 43'' 505 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

519 m 1' 51'' 519 m 43'' 505 m 6' 519 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

8,3 km 37' 9,5 km 12' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 380 - Leuven - Boutersem - Tienen

62 m 45''

De Lijn - 380 - Nachtbus Leuven - Tienen

62 m 45''

De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden

62 m 45''

Gares

Vertrijk

934 m 5' 939 m 1' 47'' 552 m 11' 934 m 11'

Bornes de recharge

Dalemstraat

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kolo Buurthuis

5,7 km 19' 5,5 km 20' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Okay Boutersem

283 m 1' 1'' 283 m 25'' 283 m 3' 283 m 3'

Shop & Go Delhaize Boutersem

869 m 2' 58'' 869 m 1' 8'' 868 m 10' 869 m 10'

Carrefour Market Lubbeek

5,6 km 32' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

31,9 km 29'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,1 km 14'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,9 km 13'

Villes proches

Beringen se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 380 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - 380 - Nachtbus Leuven - Tienen, De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"De Kleine Eik" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture."Sint-Janscollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 37 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Vertrijk") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kolo Buurthuis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 68 minutes à la marche.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dalemstraat") est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Boutersem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Boutersem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (8 minutes en voiture).

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