Maison à vendre - Boutersem RBR83089
Stationsstraat 99 3370 Boutersem
400 000 €
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Description
Cette résidence de 1984, située au cœur de Boutersem sur la Stationsstraat, offre une opportunité unique. Avec un terrain de 10 ares 39 centiares, elle se compose d'une construction ouverte divisée en deux parties distinctes : un rez-de-chaussée commercial autrefois utilisé comme night shop, et un appartement indépendant à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux, un séjour privé, une salle de bains équipée avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu'une buanderie avec chambre froide. Pour l'appartement à l'étage, accessible par une entrée séparée, vous trouverez une pièce d'accueil avec toilettes séparées et vestiaire, un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, et une salle de douche aménagée. Le bien dispose d'un système de chauffage central au gaz et est équipé de double vitrage partout, garantissant une isolation thermique efficace. Bien que l'appartement ait un certificat énergétique de catégorie F, le rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une meilleure performance avec une étiquette C. L'ensemble de la propriété est libre de toute occupation et a passé les contrôles électriques nécessaires. De plus, la propriété est déclarée sécurisée en matière d'amiante, avec tous les documents attestant de sa conformité disponibles. Cette propriété polyvalente offre un vaste jardin de 1039 m² ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pour dix véhicules. Située dans une zone résidentielle au centre de Boutersem, elle bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Disponible immédiatement après acte, elle constitue un investissement intéressant pour ceux qui recherchent à la fois un espace de vie et une opportunité commerciale dans un cadre agréable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 400 000 €
- Revenu cadastral: 1 755 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1984
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
201 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
1039 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1039 m²
Surface constructible
115 m²
Largeur du terrain à rue
36 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
751 kWh/m²/an
Référence PEB
20230619-0002921987-KNR-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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