• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kraanbeekstraat 82 3400 Ezemaal

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Description

Cette charmante maison mitoyenne, située au cœur de la nature à Ezemaal, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Avec ses trois chambres spacieuses et une pièce supplémentaire de plus petite taille, cette résidence offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à un lumineux espace de vie de 42 m², comprenant un salon et une salle à manger adjacents à une cuisine entièrement équipée de 22 m². La véranda attenante offre une vue agréable sur le jardin orienté sud-est, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 1961, ce bien a été bien entretenu et présente de solides atouts tels que des fenêtres à double vitrage avec volets et une installation de chauffage au gaz basée sur une chaudière à condensation, garantissant confort et efficacité énergétique. Les espaces de rangement ne manquent pas, avec une cave sèche de 11 m² et deux grands espaces de stockage dans le jardin. La maison bénéficie d'un bon score énergétique EPC avec un label C, attestant de son efficacité thermique. En termes d'accessibilité, cette propriété est idéalement située à proximité de la gare d'Ezemaal, facilitant les déplacements. De plus, elle dispose d'un garage spacieux de 15 m² accessible par l'arrière, ainsi qu'un large espace de stationnement à l'avant. Pour un prix attractif de 255 000 €, ce bien représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence confortable dans un environnement calme et verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface chambre à coucher 4

4 m²

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20250325-0003562277-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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