• 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Gordelstraat 46 b 3400 Landen

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Description

Situé dans la région pittoresque de la Hesbaye, Landen incarne la combinaison parfaite entre charme historique et dynamisme moderne. Cette ville dynamique de la province du Brabant flamand, en Belgique, accueille les habitants et les visiteurs à bras ouverts et offre de nombreuses opportunités et attractions. Le design a un aspect rural et simple avec une attention portée à une architecture de qualité et à une utilisation réfléchie de l'espace. Les deux maisons ont une expérience distincte avec un maximum de lumière par rapport à la cour arrière. Un cadre de vie ludique est créé car les gens travailleront avec des volumes encastrés. Le rez-de-chaussée comprend : - un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités - un grand espace de vie lumineux avec coin salon, coin repas, salle polyvalente et cuisine ouverte - salle de rangement/buanderie spacieuse - garage intérieur Le premier étage abrite : - une salle de nuit centrale, - deux chambres spacieuses - une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et toilettes Au deuxième étage, nous trouvons la troisième chambre spacieuse. Pour vous détendre après une journée de travail bien remplie, vous pouvez vous rendre dans le jardin situé derrière la maison. Le soleil vous accompagnera ici à partir de midi. L'objectif est d'avoir un niveau E inférieur à 20 dans la maison. Cette efficacité énergétique peut être garantie par la présence d'un chauffage au sol sur une pompe à chaleur, d'un système de ventilation D et de panneaux solaires. De ce fait, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière pendant 5 ans ! Si vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires, veuillez contacter notre bureau au Tel 011 30 50 50 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Gordelstraat

Gordelstraat
Situé dans la région pittoresque de la Hesbaye, Landen incarne la combinaison parfaite entre charme historique et dynamisme moderne. Cette ville dynamique de la province du Brabant flamand, en Belgique, accueille les habitants et les visiteurs à bras ouverts et offre de nombreuses opportunités et attractions. Le design a un aspect rural et simple avec une attention portée à une architecture de qualité et à une utilisation réfléchie de l'espace. Les deux maisons ont une expérience distincte avec un maximum de lumière par rapport à la cour arrière. Un cadre de vie ludique est créé car les gens travailleront avec des volumes encastrés. I Le rez-de-chaussée comprend : - un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités - un grand espace de vie lumineux avec coin salon, coin repas, salle polyvalente et cuisine ouverte - salle de rangement/buanderie spacieuse - garage intérieur Le premier étage abrite : - une salle de nuit centrale, - deux chambres spacieuses - une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et toilettes Au deuxième étage, nous trouvons la troisième chambre spacieuse. Pour vous détendre après une journée de travail bien remplie, vous pouvez vous rendre dans le jardin situé derrière la maison. Le soleil vous accompagnera ici à partir de midi. L'objectif est d'avoir un niveau E inférieur à 20 dans la maison. Cette efficacité énergétique peut être garantie par la présence d'un chauffage au sol sur une pompe à chaleur, d'un système de ventilation D et de panneaux solaires. De ce fait, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière pendant 5 ans ! Si vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires, veuillez contacter notre bureau au 011 30 50 50. - Mentions légales: Niveau E : 18-21 - P-scores : B (ID : 0308/00E/002) - B (ID : 0307/00Y000) - Vg/Wglk&Wug/Gvkr/Gvv
Prix 325 000 € à 399 000 €
Surface habitable 165 m² à 201 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

645 m²

Surface constructible

112 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

33 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33 kWh/an

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBQ82074 Réf. vendeur: 500889 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

3,5 km 12' 6 km 7' 2,8 km 43' 3,5 km 43'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

768 m 2' 37'' 768 m 1' 4'' 683 m 9' 768 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

2,6 km 9' 3 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Gertrudis

4,5 km 19' 5,4 km 7' 3,6 km 36' 4,4 km 53'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 730 - Belbus Landen

84 m 1'

De Lijn - 562 - Schoolbus Waasmont - Zoutleeuw

84 m 1'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

124 m 1' 29''

Gares

Landen

3,7 km 18' 4,6 km 6' 3 km 28' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

10 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

3,4 km 12' 3 km 23' 3,4 km 40'

Supermarchés

Aldi Landen

2,7 km 14' 3,4 km 4' 2,3 km 19' 2,7 km 33'

Ad Delhaize Landen

3,8 km 16' 4,5 km 6' 3,2 km 28' 3,8 km 45'

Lidl Landen

3,7 km 13' 4,5 km 5' 3,2 km 27' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,3 km 5'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

7,6 km 8'

Châteaux

Château Féodal De Moha

26,8 km 30'

Golfs

Avernas Golf Club

6,1 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 562 - Schoolbus Waasmont - Zoutleeuw, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, De Lijn - 730 - Belbus Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Middenschool Sint-Gertrudis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits", à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 30 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") se trouve à 12 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".À environ 40 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Smeesterstraat".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Landen" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Landen" (6 minutes en voiture), "Lidl Landen" (5 minutes en voiture).

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