• 4 Chambre(s)
  • 462
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Dorpsstraat 40 3440 Zoutleeuw

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Description

GERESTAUREERDE HOEVE MET HOOGWAARDIGE MATERIALEN We vinden deze adembenemende hoeve terug op de Dorpsstraat ter hoogte van nummer 40 te Zoutleeuw. Over de ligging kunnen we niet anders dan lovend zijn. Deze gezinswoning ligt op een toplocatie nabij alle faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, enz. Bovendien bevindt de woning zich slechts op enkele minuten rijden van de op- en afritten van de E40. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Zoutleeuw te bieden heeft. Deze prachtige hoeve is gelegen op een mooi perceel van 12A50CA. De hoeve werd opgetrokken begin 20ste eeuw en werd door de huidige eigenaars volledig gerenoveerd in 2021 met oog voor detail en een feilloos gevoel voor luxe. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 462m² en een harmioneuze combinatie van authentieke charme en moderne verfijning, biedt deze woning een unieke woonervaring. Bij aankomst verwelkomt de prachtige binnenkoer u met haar rustgevende ambiance. Dez ruimte is perfect om te ontspannen na een drukke dag of om familie en vrienden te verwelkomen voor onvergetelijke momenten. Hier wordt het landelijke karakter van de woning perfect in evenwicht gebracht met eigentijdse elegantie. Binnenin straalt de woning pure klasse uit. De renovatie werd uitgevoerd met de meest kwalitatieve en luxueuze materialen, van vloeren tot keuken en van badkamers tot verlichting. Elke kamer ademt comfort en verfijning. De ruime en lichtrijke leefruimtes nodigen uit tot samenzijn, terwijl de knusse hoekjes in huis zorgen voor een warme thuisgevoel. Naast de binnenkoer biedt de achterliggende tuin een groene oase waar u kunt genieten van de natuur. Of het nu gaat om een moment van rust, een plek voor de kinderen om te spelen, of een tuinfeest met vrienden, deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Deze charmante hoeve combineert een rustige, landelijke sfeer mmet een uitstekende bereikbaarheid. Dit is niet zomaar een woning, maar een uitzonderlijk pand waar luxe, ruimte en karakter samenkomen. Laat u verleiden door de unieke sfeer van deze gerenoveerde hoeve en maak van de Dorpsstraat 40 uw nieuwe thuis. Plan vandaag nog uw bezoek op het nummer Tel 011/98/88.98 of via Contact en ontdek zelf de magie van deze parel.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • Revenu cadastral: 914 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

462 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20241216-0003481397-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT30618 Réf. vendeur: 1495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bonte Villa

445 m 1' 31'' 652 m 1' 13'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

3,2 km 11' 4,4 km 6' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

3,2 km 11' 4,4 km 6' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Sint-Leonardusinstituut

3,2 km 11' 4,4 km 6' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Bus

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

260 m 3'

De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw

302 m 4'

De Lijn - 657 - Zoutleeuw - Landen

429 m 5'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

5,5 km 19' 5,5 km 7' 5,2 km 43' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mobipunt Halle

394 m 1' 21'' 394 m 5' 394 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)

462 m 1' 34'' 669 m 1' 14'' 462 m 6' 462 m 6'

Aldi Zoutleeuw

3,5 km 14' 4,1 km 6' 2,8 km 41' 3,5 km 41'

Colruyt Sint-Truiden

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,4 km 33' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

13 km 14'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,8 km 15'

Golfs

Avernas Golf Club

14,7 km 17'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mobipunt Halle".Une gare SNCB ("Saint-Trond / Sint-Truiden") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (6 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Truiden" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Bonte Villa" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Leonardusinstituut" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 657 - Zoutleeuw - Landen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

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Documents

051bd3ee-2f05-48e1-b7f9-6472f7d58479_14951282Certificaat-20241216-0003481397-RES-1.pdf

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98d72c78-518c-4a4c-b090-1c677735e8c3_14951282_27664285Gewestinfo-O2024-1100013-12_12_2024.pdf

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