• 3 Chambre(s)
  • 300
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Genkersteenweg 290 3500 Hasselt

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Description

Découvrez cette villa architecturale unique, conçue par le célèbre architecte Dolf Nivelle, située à Hasselt, une région prisée entre Bokrijk, Kiewit et les Wijers. La résidence se distingue par sa structure robuste et ses éléments de construction visibles comme la brique brute et le marbre, ainsi que ses grandes fenêtres paysagères qui inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une connexion harmonieuse avec le jardin spacieux. Bénéficiant d'un entretien exemplaire au fil des ans, cette villa moderniste est en excellent état et repose sur un terrain entièrement clôturé de 957 m², accessible depuis la Genkersteenweg et la Sluisstraat. La maison offre une flexibilité d'usage grâce à sa structure spacieuse, idéale pour une pratique professionnelle ou une cohabitation multi-générationnelle. Au premier étage, le séjour lumineux constitue le cœur de la maison avec sa salle à manger, sa véranda et son salon doté de parquet massif et d'une cheminée intégrée. Une cuisine bien équipée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage. Le rez-de-chaussée, récemment rénové, comprend trois bureaux, une kitchenette, une salle d'attente et des toilettes, parfait pour une utilisation professionnelle ou à adapter selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin orienté au nord avec une terrasse ensoleillée et une unité de sauna, offrant un cadre paisible pour se détendre. La propriété dispose également de places de parking pour au moins trois voitures à l'avant et d'une allée menant à un carport à l'arrière. Avec un excellent potentiel de visibilité et d'accessibilité, cette villa constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à combiner vie professionnelle et personnelle dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Maarten Delbroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 899 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

300 m²

Surface du bureau

9 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Surface totale du terrain

957 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

458 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Risque moyen

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBR55423 Réf. vendeur: 3859563 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma Maison Fleur 3

3,3 km 11' 3,2 km 6' 1,1 km 27' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide

3,5 km 12' 3,4 km 6' 1,1 km 28' 3,3 km 40'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide

3,5 km 12' 3,4 km 6' 1,1 km 28' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

3,3 km 12' 3,3 km 3' 1,7 km 14' 3 km 36'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,2 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10 km 9'

Bus

De Lijn - 46 - Hasselt/Zonhoven - Boxbergheide - Genk

210 m 2' 31''

De Lijn - 1 - Hasselt - Genk

210 m 2' 31''

De Lijn - 9 - Genk - As - Lanklaar - Dilsen - Maasmechelen

233 m 2' 48''

Gares

Kiewit

2,7 km 16' 3,8 km 4' 2,1 km 22' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Infrax

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

2,2 km 8' 1,8 km 16' 2,2 km 26'

Supermarchés

Aldi Hasselt

230 m 46'' 230 m 12'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Albert Heijn - Hasselt, G. Verwilghensingel

3,1 km 11' 4,3 km 4' 1,7 km 14' 3,1 km 37'

Spar Bokrijk

1,8 km 6' 1,8 km 1' 45'' 1,8 km 13' 1,8 km 22'

Golfs

Flanders Nippon Golf

2,8 km 6'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 6 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Provinciale Secundaire School Hasselt", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Ma Maison Fleur 3" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide", à 6 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kiewit".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Corda Campus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 32 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Hasselt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt, G. Verwilghensingel" (4 minutes en voiture), "Spar Bokrijk" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Hasselt - Genk, De Lijn - 9 - Genk - As - Lanklaar - Dilsen - Maasmechelen, De Lijn - 46 - Hasselt/Zonhoven - Boxbergheide - Genk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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