• 3 Chambre(s)
  • 300
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Genkersteenweg 290 3500 Hasselt

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Description

Cette villa architecturale moderniste, conçue par l'architecte renommé Dolf Nivelle, est idéalement située à Hasselt, entre les localités de Bokrijk, Kiewit et de Wijers. Elle se distingue par sa structure robuste et son design intemporel mettant en valeur des matériaux tels que la brique brute et le marbre. De grandes fenêtres panoramiques offrent une vue imprenable sur le vaste jardin, apportant lumière et espace à l'intérieur. Le terrain de 9,57 ares est entièrement clôturé, offrant un accès à la fois par l'avant et par l'arrière via la Sluisstraat. À l'avant, une grande cour peut accueillir au moins trois véhicules, tandis qu'à l'arrière, un carport, une terrasse ensoleillée et une unité de sauna complètent ce bien. Au premier étage, la villa dispose d'un espace de vie chaleureux remarquable par sa luminosité, comprenant une salle à manger, une véranda et un salon avec un plancher en bois massif et une cheminée intégrée. Vous trouverez également une cuisine équipée spacieuse, un WC séparé, trois chambres, un débarras et une salle de bains. Le rez-de-chaussée, avec ses trois bureaux récemment rénovés, offre plusieurs possibilités d'aménagements tels qu'un espace professionnel ou d'habitation alternative. L'agencement des pièces est optimisé pour des activités professionnelles ou familiales grâce à son entrée séparée, salle d'attente, kitchenette et WC. La propriété se situe dans une zone résidentielle prisée qui offre une visibilité exceptionnelle, ce qui en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence avec bureau ou cabinet à domicile. Avec une superficie habitable totale de 300 m² et toutes ses commodités modernes telles que le double vitrage et le système d'alarme, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maarten Delbroek via Contact ou au Tel 0471/034804 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 899 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

300 m²

Surface du bureau

9 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

957 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

458 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Risque moyen

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBR95715 Réf. vendeur: 3900184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma Maison Fleur 3

3,3 km 11' 3,2 km 6' 1,1 km 27' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide

3,5 km 12' 3,4 km 6' 1,1 km 28' 3,3 km 40'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide

3,5 km 12' 3,4 km 6' 1,1 km 28' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

3,3 km 12' 3,3 km 3' 1,7 km 14' 3 km 36'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,2 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10 km 9'

Bus

De Lijn - 46 - Hasselt/Zonhoven - Boxbergheide - Genk

210 m 2' 31''

De Lijn - 1 - Hasselt - Genk

210 m 2' 31''

De Lijn - 9 - Genk - As - Lanklaar - Dilsen - Maasmechelen

233 m 2' 48''

Gares

Kiewit

2,7 km 16' 3,8 km 4' 2,1 km 22' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Infrax

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

2,2 km 8' 1,8 km 16' 2,2 km 26'

Supermarchés

Aldi Hasselt

230 m 46'' 230 m 12'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Albert Heijn - Hasselt, G. Verwilghensingel

3,1 km 11' 4,3 km 4' 1,7 km 14' 3,1 km 37'

Spar Bokrijk

1,8 km 6' 1,8 km 1' 45'' 1,8 km 13' 1,8 km 22'

Golfs

Flanders Nippon Golf

2,8 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Hasselt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt, G. Verwilghensingel" (4 minutes en voiture), "Spar Bokrijk" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Corda Campus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Kiewit") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 46 - Hasselt/Zonhoven - Boxbergheide - Genk, De Lijn - 9 - Genk - As - Lanklaar - Dilsen - Maasmechelen, De Lijn - 1 - Hasselt - Genk avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide", à seulement 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ma Maison Fleur 3" à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Provinciale Secundaire School Hasselt" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 6 minutes de route.

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