• 2 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Willekensmolenstraat 7 3500 Hasselt

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Description

Te renoveren rijwoning met stadstuin op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van HasseltDeze charmante rijwoning ligt net buiten de Groene Boulevard van Hasselt, op een toplocatie vlakbij het Kolonel Dusartplein, het Sint-Jansplein en het Kapermolenpark.Hier woon je op een steenworp van alles wat het stadsleven zo aangenaam maakt: winkels, horeca, scholen, parken en administratieve diensten bevinden zich allemaal op wandelafstand. De ideale uitvalsbasis voor wie houdt van leven in de stad!TROEVEN:- Gelegen net buiten de Groene Boulevard, op wandelafstand van het stadscentrum- Goed gelegen uitvalsbasis naar andere - Alle voorzieningen in de buurt: winkels, scholen, horeca, parken- Zonnige stadstuin (zuidoost georiënteerd) met tuinberging- Twee ruime slaapkamers + zolder met vaste trap (mogelijkheid extra kamer)- Veel renovatiepotentieel naar eigen smaak- Geschikt als gezinswoning of investering met aantrekkelijk rendementDeze woning is toe aan een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een zee aan mogelijkheden. Met de juiste aanpak kan dit huis omgevormd worden tot een comfortabele, energiezuinige gezinswoning die helemaal voldoet aan de hedendaagse woonnormen.IndelingOp het gelijkvloers vind je een inkomhal, een gezellige leefruimte, een aparte eetkamer, een keuken, een badkamer, een veranda en meerdere bergruimtes. Aan de achterzijde wacht je een zonnige, zuidoost georiënteerde stadstuin—een charmant stukje groen met extra tuinberging, perfect om tot rust te komen in hartje stad.De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een nachthal. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt bovendien de mogelijkheid om een derde, zeer ruime slaapkamer of hobbyruimte te creëren.Voor wie niet terugdeinst voor een renovatieproject, is dit een uitgelezen kans. Of je nu op zoek bent naar een eigen stadswoning of een rendabele investering, deze eigendom combineert een topligging met een sterk potentieel. Wil je deze opportuniteit niet missen? Contacteer René en Gilles en samen zullen zij u begeleiden. Hopelijk tot snel!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 314 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

12 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

548 kWh/m²/an

Référence PEB

20240806-0003333252-RES-1

Date de validité PEB

06/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT15456 Réf. vendeur: 4020105 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paboes Hasselt

731 m 2' 26'' 731 m 58'' 580 m 9' 731 m 9'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum

440 m 1' 56'' 969 m 2' 25'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum

440 m 1' 56'' 969 m 2' 25'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Virga Jessecollege

169 m 33'' 169 m 13'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,2 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11 km 11'

Bus

De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide

102 m 1' 13''

De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide

95 m 1' 8''

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

436 m 5'

Gares

Hasselt

1,9 km 14' 1,9 km 2' 38'' 1,3 km 21' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Guffenlaan

869 m 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Maastrichterpoort

337 m 1' 31'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Hasselt

1,6 km 20'

Supermarchés

Spar Express Hasselt Dusart

157 m 32'' 157 m 12'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Aldi Hasselt

532 m 1' 46'' 532 m 51'' 532 m 6' 532 m 6'

Carrefour Express Hasselt Tt

568 m 5' 491 m 1' 10'' 520 m 7' 568 m 7'

Golfs

Flanders Nippon Golf

3,6 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Virga Jessecollege", à 1 minute en voiture."Paboes Hasselt" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Hasselt Dusart" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hasselt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide, De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Maastrichterpoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 11 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hasselt".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Hasselt" à seulement 20 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Guffenlaan") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

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