Maison à vendre - Kuringen RBT39490
Vlierstraat 25 3511 Kuringen
389 000 €
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Description
Cette charmante résidence située au Vlierstraat 25 à Kuringen offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et tranquillité. Construite en 1974, cette maison dispose d'une superficie habitable de 132 m² répartie sur un terrain de 8a42ca, à proximité immédiate du canal d'Anvers (Albertkanaal). Elle comprend trois chambres de 10 m² chacune, une salle de bain rénovée de 8 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 12 m². L’intérieur est pensé pour le quotidien avec une pièce de vie spacieuse de 31 m² et une véranda lumineuse de 28 m² offrant une vue agréable sur le jardin. L’extérieur est aussi bien aménagé pour profiter des beaux jours, avec une terrasse de 34 m² orientée à l’est et un jardin parfaitement entretenu. La propriété bénéficie d’un garage indépendant de 27 m² et d’un grand abri de jardin, idéal pour le rangement ou des activités en extérieur. La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage au gaz et est conforme aux normes énergétiques avec un certificat EPC en bonne voie d’amélioration (label D, potentiel C). Située à quelques minutes en vélo du centre-ville de Hasselt, cette maison profite aussi d’un accès rapide aux axes routiers majeurs comme l’E313 et d’un environnement naturel privilégié avec le parc Prinsbeemden et la région des "De Wijers" à proximité. La zone résidentielle calme et la proximité des espaces verts offrent un cadre agréable, tout en restant connecté à la ville et ses commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent harmonie entre nature, facilité d’accès et qualité de vie.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 389 000 €
- Revenu cadastral: 951 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1974
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
132 m²
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Oui
Surface de la véranda
28 m²
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
27 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
34 m²
Surface totale du terrain
842 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
384 kWh/m²/an
Référence PEB
20250523-0003608959-RES-1
Date de validité PEB
23/05/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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