• 3 Chambre(s)
  • 673
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

À vendre à Houthalen-Helchteren, cette résidence polyvalente offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs recherchant un espace qui combine travail et vie privée. Située sur une route très fréquentée, elle bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine lumineuse, idéale pour des commerces, bureaux ou showrooms. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux espace commercial, facilement adaptable aux besoins de votre activité, complété par une immense cave pouvant servir d'espace de stockage. L'accès direct avec une entrée séparée pour l'espace commercial et l'espace résidentiel assure une flexibilité maximale. Au-dessus du commerce, découvrez une habitation confortable de 673 m² avec trois chambres lumineuses et une salle de séjour accueillante. La maison offre également deux salles de bains et deux toilettes, ainsi qu'un dressing et un garage privatif. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Profitez d'une vaste superficie totale de terrain de 2987 m² avec jardin privé et terrasse, parfaits pour se détendre après une longue journée de travail. Construit en 2017, ce bâtiment moderne dispose d'une excellente performance énergétique avec un EPC de 47 kWh/m² par an. Avec des connexions au gaz et à l'eau déjà en place, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Parfaitement située à proximité des principales voies d'accès et des transports en commun, elle offre un potentiel de croissance significatif dans la région en plein développement de Houthalen-Helchteren. Contactez-nous pour plus d'informations sur le prix et pour organiser une visite sur rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

673 m²

Cave(s)

Oui

Dressing

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2987 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

47 kWh/m²/an

Référence PEB

20241013-0003398171-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBR68834 Réf. vendeur: 3872923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Sijsjes

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schakel

581 m 2' 18'' 1 km 2' 14'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schakel

549 m 2' 12'' 840 m 1' 48'' 549 m 7' 549 m 7'

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Inspirocollege

707 m 2' 44'' 911 m 1' 58'' 707 m 8' 707 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,8 km 2' 19''

Bus

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

139 m 1' 40''

De Lijn - 35 - Diest - Houthalen

193 m 2' 19''

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

396 m 5'

Gares

Zolder

3,5 km 12' 4,6 km 6' 3 km 36' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Greenville ( Ex Mijngebouw Houthalen)

650 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

9,4 km 32' 8,8 km 37' 9,4 km 1º 52'

Supermarchés

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

310 m 1' 2'' 614 m 1' 33'' 310 m 4' 310 m 4'

Delhaize Houthalen

624 m 2' 44'' 630 m 1' 28'' 624 m 7' 624 m 7'

Lidl Houthalen-Helchteren

992 m 4' 1 km 1' 59'' 719 m 10' 867 m 10'

Golfs

Royal Limburg Golf

5,1 km 8'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Greenville ( Ex Mijngebouw Houthalen)") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Corda Campus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Zolder" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 35 - Diest - Houthalen, De Lijn - 35 - Houthalen - Diest avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 31 - Beringen - Genk avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Houthalen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Schakel", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Inspirocollege" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Sijsjes" et se trouve à 1 minute en marchant.

Villes proches

Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture.

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