Maison à vendre - Houthalen-Helchteren RBS64988
Koolmijnlaan 102 3530 Houthalen-Helchteren
245 000 €
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Description
Cette résidence située au cœur de Houthalen-Helchteren, à l'adresse Koolmijnlaan 102, offre une opportunité unique pour les investisseurs ambitieux. Avec un prix attractif de 265 000 €, ce bien immobilier combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un logement spacieux à l'étage, idéal pour une transformation en projet personnel. Le bien nécessite des rénovations, mais sa localisation sur une artère passante, entourée de commerces et de bureaux, lui confère un potentiel exceptionnel. Le bâtiment, construit en 1946, s'étend sur une surface habitable de 207 m² avec trois façades qui favorisent la luminosité naturelle. L'espace commercial présente de larges fenêtres et une superficie généreuse, prête à accueillir divers concepts tels qu'un restaurant ou une brasserie. Bien que l'état actuel requière des travaux, cela permet de personnaliser l'aménagement à vos goûts et besoins spécifiques. Le logement à l'étage dispose d'une entrée séparée et comprend plusieurs chambres, une pièce de vie ainsi qu'un jardin orienté sud-ouest, parfait pour un usage personnel ou locatif. La parcelle totale s'étend sur 355 m², offrant ainsi suffisamment d'espace et de possibilités d'aménagement extérieur. Le bien se distingue par son potentiel d'investissement avec la possibilité de créer une entreprise prospère couplée à un espace de vie confortable. Pour les entrepreneurs visionnaires prêts à relever le défi de la rénovation, ce projet représente une occasion en or de capitaliser sur une localisation stratégique avec une visibilité élevée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 245 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1946
Aménagement intérieur
Surface habitable
207 m²
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Surface totale du terrain
355 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
725 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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