Maison à vendre - Houthalen-Helchteren RBS75279

Klaprozenstraat 33 3530 Houthalen-Helchteren

315 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Klaprozenstraat 33 3530 Houthalen-Helchteren

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Description

RUSTIG GELEGEN, RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, CARPORT EN PRACHTIGE TUIN OP BREED PERCEEL (CIRCA 21M) VAN 08A92CA TE HOUTHALEN-HELCHTEREN!

Met een aangename ligging in een rustige straat en voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel vinden we in de Klaprozenstraat, op huisnummer 33, deze gezellige halfopen bebouwing terug. De woning bevindt zich op een steenworp van het natuurgebied Kelchterhoef, maar geniet eveneens een vlotte verbinding naar de autosnelweg (E314).

De woning werd gebouwd in 1974 en beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, gastentoilet, een inpandige garage, een ruime living met aansluitend de, pas vernieuwde, keuken en een mooie veranda om 'U' tegen te zeggen.
Op de eerste verdieping vinden we 4 slaapkamers en een badkamer, met inloopdouche, terug. Vanaf de verdieping is tevens ook rechtstreeks toegang tot de zolder, via het zolderluik.

De woning verkeert in het algemeen in goede staat, is erg lichtrijk en goed ingedeeld. Er rust geen renovatieplicht op (EPC: label D) en kan dus onmiddellijk betrokken worden.

Sterk punt van de woning is de mooie, ruime tuin die volledig werd omheind met toegangspoort. Verder geniet het perceel van een tuinberging en een gezellig, zuid-westelijk georiënteerd, overdekt terras.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

154 m²

Surface du séjour

32 m²

Véranda

Oui

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

892 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS75279 Réf. vendeur: 6638601 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Houthalen-Helchteren

548 m 2' 53'' 555 m 46'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar

332 m 1' 6'' 332 m 29'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Griffel

511 m 1' 42'' 511 m 1' 1'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Middenschool

4,1 km 18' 4,3 km 7' 3,2 km 43' 4,1 km 49'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren

465 m 6'

De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven

465 m 6'

De Lijn - 315 - Genk - Houthalen

465 m 6'

Gares

Genk

7,7 km 34' 9,2 km 11' 6,5 km 0º 60' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

Energyville – Kul/Vito

6,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

5,7 km 19' 4,9 km 49' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Carrefour Market Houthalen (Oost)

2,1 km 9' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Genk

2,8 km 10' 4 km 5' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Okay Houthalen-Oost

3 km 10' 3 km 4' 2,5 km 36' 3 km 36'

Golfs

Royal Limburg Golf

4,4 km 6'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Speelboom Houthalen-Helchteren" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Campus Genk Middenschool", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar" à 1 minute en voiture."Gemeentelijke Lagere School - De Griffel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - C-Mine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 68 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Energyville – Kul/Vito") est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 60 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Houthalen (Oost)" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Genk" (5 minutes en voiture), "Okay Houthalen-Oost" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 315 - Genk - Houthalen, De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven avec une station située à 6 minutes à pied.

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Documents

ConformiteitsAttesten-O2024-0890184-8_10_2024.pdf.pdf

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EKKLAPROZENSTRAAT.pdf.pdf

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EPC.pdf.pdf

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Gewestinfo-O2024-0890180-8_10_2024.pdf.pdf

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Herstelvorderingen-O2024-0890185-8_10_2024.pdf.pdf

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OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0890186-8_10_2024.pdf.pdf

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OnroerendErfgoed-O2024-0890182-8_10_2024.pdf.pdf

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Overstromingsgevaar-O2024-0890183-8_10_2024.pdf.pdf

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