Maison à vendre - Houthalen-Helchteren RBS90552

Koolmijnlaan 31 A 3530 Houthalen-Helchteren

259 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Koolmijnlaan 31 A 3530 Houthalen-Helchteren

Vous cherchez des Maison à vendre - Houthalen-Helchteren ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Moderne Casco Woningen in Houthalen – Unieke Kans voor Snelle Beslissers!

Deze drie nieuwbouw casco woningen bevinden zich in een uitstekende locatie, vlakbij het centrum van Houthalen en Zonhoven. Het is een unieke kans voor de snelle beslissers die op zoek zijn naar een moderne woning in een gewilde buurt.

De woningen liggen op onderhoudsvriendelijke percelen, ideaal voor wie op zoek is naar een vlotte en comfortabele levensstijl. Het project bevindt zich op een toplocatie, met de op- en afrit van de autosnelweg en het fietsroute-netwerk op slechts enkele minuten afstand. Of je nu naar de winkel wilt of naar de warme bakker, binnen vijf minuten ben je te voet op je bestemming! Deze uitstekende bereikbaarheid maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar zowel rust als gemak in de buurt van de stad.

De prachtige, moderne woningen worden casco verkocht, waardoor je zelf de afwerking kunt kiezen en naar eigen smaak kunt aanpassen. De woningen hebben een bewoonbare oppervlakte variërend tussen 145m² en 160m², wat zorgt voor een ruime en comfortabele woonervaring.

De indeling van de woningen is zeer praktisch en biedt veel mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichte leefruimte die naadloos overgaat in de gezellige keukenruimte aan de achterzijde van de woning. Twee van de woningen sluiten aan op een terras met een prachtig uitzicht op de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of om een thuiskantoor in te richten. De woning beschikt ook over een nette badkamer, perfect voor ontspanning en comfort.

De casco woningen zijn ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De raampartijen zijn van Reynaers Aluminium, een toonaangevend merk dat garant staat voor duurzaamheid en stijl. De dakbedekking is van EPDM Resitrix, wat zorgt voor een lange levensduur en uitstekende bescherming tegen weersinvloeden. De dakranden en afvoerbuizen sluiten perfect aan bij de kleur van de raampartijen, wat bijdraagt aan de strakke en moderne uitstraling van de woningen.

Elke woning wordt opgeleverd met een vlak getrokken perceel, wat onmiddellijke aanplanting van een tuin mogelijk maakt. Dit biedt de nieuwe bewoners de kans om hun buitenruimte volledig naar eigen wens in te richten en te vergroenen.

De woningen bieden niet alleen een luxe uitstraling, maar ook de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak af te werken. Het project wordt uitgevoerd door een ervaren bouwheer, die al jaren actief is en zorgt voor een betrouwbare en degelijke bouw. Bovendien wordt de grondwaarde belast tegen 12% registratierechten, terwijl de constructie onder 21% BTW valt, wat een financieel voordeel oplevert.

Prijs Casco afgewerkt:
259.000 Euro excl. alle kosten op grond en constructie!
303.040 Euro incl. alle kosten op grond en constructie!

Voor meer uitleg; Yavuz Özdemir Tel +32 484 83 32 80

Pluspunten:

- Strakke, moderne stijl met een luxueuze uitstraling
- Zeer degelijke en duurzame bouw
- Raampartijen van Reynaers Aluminium
- 3 ruime slaapkamers
- Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid
- Grondwaarde belast tegen 12%, alleen de constructie onder 21% BTW
- Regenwaterput aanwezig
- Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak af te werken
- Vlak getrokken perceel voor onmiddellijke tuinbeplanting

Heb je interesse in deze woning of wil je meer informatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

212 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS90552 Réf. vendeur: 6679381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Kieke-Boe & Co

323 m 1' 4'' 323 m 23'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schakel

1,6 km 6' 2,1 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schakel

1,6 km 6' 2 km 4' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Inspirocollege

1,7 km 6' 1,9 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,5 km 1' 25''

Bus

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

179 m 2' 9''

De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen

221 m 2' 39''

De Lijn - X18 - Hasselt - Lommel

426 m 5'

Gares

Zolder

4,5 km 23' 4,9 km 6' 3,6 km 36' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

De Barrier

779 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

8,7 km 29' 8,1 km 37' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Aldi Houthalen-Helchteren

249 m 49'' 249 m 24'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Lidl Houthalen-Helchteren

384 m 2' 11'' 447 m 42'' 384 m 5' 384 m 5'

Shop & Go Delhaize Industrie Noord

695 m 2' 19'' 717 m 49'' 672 m 8' 672 m 8'

Golfs

Royal Limburg Golf

4,7 km 7'

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kdv Kieke-Boe & Co" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Schakel", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Inspirocollege" et se situe à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Houthalen-Helchteren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Industrie Noord" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("De Barrier") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 1 minute.Grâce à la station "Cambio - Corda Campus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 103 minutes à la marche.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zolder".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - X18 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tout voir Réduire