• 3 Chambre(s)
  • 156
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Weg naar Zwartberg 154 3530 Houthalen

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Description

À vendre, une résidence charmante et spacieuse située au 154 Weg naar Zwartberg, Houthalen, proposée au prix de 299 000 €. Cette maison de caractère, construite en 1937, a bénéficié d'une rénovation complète en 2013, incluant une mise à jour de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que le remplacement des fenêtres par du double vitrage en PVC et une conversion du système de chauffage au gaz. En 2024, l'installation de 13 panneaux solaires a permis d'améliorer l'efficacité énergétique, ce qui réduit notablement les coûts liés à l'énergie. L'habitation principale est accessible via un hall d'entrée qui s'ouvre sur un espace de vie généreux avec coin repas et une cuisine ouverte partiellement équipée. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie équipée de rangements sur mesure et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux sont climatisées depuis 2024. Une caractéristique notable est la présence d'une studio séparé avec sa propre cuisine et salle de bains, idéale pour des besoins multigénérationnels ou une pratique professionnelle à domicile. Située dans un quartier résidentiel recherché avec un accès facile aux axes routiers principaux et à l'autoroute, cette propriété de 156 m² habitables sur un terrain de 469 m² offre également un jardin orienté sud et une terrasse accueillante. Équipée d'une installation électrique certifiée conforme et d'un poêle à pellets pour compléter le système de chauffage au gaz, cette maison affiche un EPC de label C. Prête à emménager, elle représente une opportunité exceptionnelle que vous ne voudrez pas manquer. Pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 011/220.750 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

469 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

20250121-0003510365--RES-1

Date de validité PEB

21/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kieke-Boe

547 m 1' 49'' 547 m 44'' 507 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren

102 m 20'' 102 m 8'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Écoles primaires

Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren

102 m 20'' 102 m 8'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Middenschool

4,1 km 18' 4,3 km 6' 3,4 km 43' 4 km 48'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven

71 m 51''

De Lijn - 315 - Genk - Houthalen

71 m 51''

De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren

71 m 51''

Gares

Genk

7,6 km 34' 8,3 km 9' 6,2 km 0º 60' 7,5 km 1º 30'

Bornes de recharge

Evence Coppeelaan 89

5,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

5,7 km 19' 4,6 km 49' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Carrefour Market Houthalen (Oost)

903 m 3' 903 m 1' 30'' 785 m 11' 903 m 11'

Okay Houthalen-Oost

1,7 km 6' 1,7 km 2' 8'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Genk

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Golfs

Royal Limburg Golf

3,2 km 4'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Campus Genk Middenschool" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kieke-Boe" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Evence Coppeelaan 89") se trouve à 8 minutes en voiture.À environ 67 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - C-Mine".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 315 - Genk - Houthalen, De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Houthalen (Oost)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Houthalen-Oost" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Genk" (4 minutes en voiture).

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