• 3 Chambre(s)
  • 190
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Schaapsweg 7 3550 Heusden-Zolder

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Description

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.

Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!


Uitzonderlijk : deze quasi nieuwbouwwoning kan aangekocht worden onder slechts 2% registratie ( wetgeving 2025) ipv 21% BTW!
Deze strakke woning is volledig instapklaar en uitstekend afgewerkt!
De moderne woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 190m², 3 slaapkamers en een apart bijgebouw = ideaal voor een vrij beroep zoals kapster, schoonheidsverzorging enz…!

Bij het binnenkomen in de ruime inkomhal kan men links onmiddellijk naar de werkelijk ruime zitkamer. Deze vloeit over naar een volledig uitgeruste keuken met zeer veel bergkasten, die tevens ook ruimte biedt aan een eetplaats voor dagdagelijks gebruik. De keuken heeft een goede lichtinval en zicht op de tuin.
Vanuit hier komt men via het grote schuifraam op het aangename overdekte terras = praktisch en heerlijk om ’s avonds nog even buiten te genieten.

Verder bevindt er zich op het gelijkvloers een 1 ste badkamer met toilet, lavabo en douche en een aparte berging.
De trap in natuursteen brengt ons naar de eerste verdieping.

Hier bevinden zich 3 slaapkamers : 2 ruime en 1 kinderkamer. De 2 de badkamer werd ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel met lavabo en toilet; heel gemakkelijk is dat men aansluitend de wasplaats heeft!
Op deze verdieping werd er gekozen voor een parkettegel die aangenaam overkomt en tevens uitstekend te onderhouden is.

Deze instapklare woning bevindt zich uitstekend gelegen in de rustige Schaapsweg; vlakbij het centrum van Heusden en op wandelafstand van het openbaar vervoer en zelf een opstapplaats van de trein.
Na een drukke werkdag kan je hier in alle rust genieten op je gezellige terras terwijl de kinderen in de tuin spelen!
Het aparte bijgebouw is een extra troef!

Genieten van een rustige omgeving en toch dichtbij het centrum wonen? Dat klinkt als muziek in de oren, toch?! Ook scholen, winkels, de warme bakker en de verbinding naar Koersel/Beringen zijn een pluspunt.
De oprit van de autostrade bevindt zich op een 10-tal minuten.

Uitzonderlijk is dat deze nieuwe woning aan te kopen is onder registratierecht : kopen is verhuizen!

Pluspunten:
- Elektriciteit = home control
- Zonnepanelen +- 7000 kWh
- Airco’s op beide verdieping
- Ramen= triple glas
- Regenwaterput van 15.000 liter
- Strak design!
- Apart bijgebouw voor bijberoep of zelfstandige aan huis
- Tuin = zuidelijk georiënteerd
- Centraal EN rustig gelegen
- Meer dan instapklaar!
-aankoop onder registratie ipv 21% BTW!

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

95 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

390 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR86703 Réf. vendeur: 6326301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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307 m 1' 1'' 542 m 46'' 307 m 4' 307 m 4'

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334 m 4'

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548 m 2' 13'' 595 m 45'' 548 m 7' 548 m 7'

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1,4 km 10' 1,7 km 2' 23'' 1,1 km 14' 1,4 km 16'

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Transports

Une gare SNCB ("Heusden") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heusden Station" à seulement 6 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wellens Plein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 116 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bredestraat 2") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool De Schans", à seulement 1 minute à vélo."Het Letterbos" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Next Level X", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 22 - Hasselt - Beringen, De Lijn - 23 - Hasselt - Lillo - Beringen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 51 - Hasselt - Stokrooie - Zolder - Heusden avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 6 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Heusden-Zolder" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Heusden-Zolder" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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