• 3 Chambre(s)
  • 122
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rodenbachlaan 80 3550 Heusden-Zolder

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Description

Deze charmante gelijkvloerse woning biedt een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 122 m² en een perceelgrootte van 211 m² is dit pand een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een compacte en gezellige woning. De perceelbreedte van 9,60 meter zorgt voor een ruimtelijke uitstraling, terwijl het volledig omheinde perceel optimale privacy en veiligheid biedt.

De woning beschikt over een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot alle ruimtes op dezelfde verdieping. De living is ruim en licht, een perfecte plek voor ontspanning. Aansluitend bevindt zich een aparte eetruimte waar u comfortabel kunt dineren. De keuken is functioneel en modern ingericht, met voldoende opbergruimte en alle noodzakelijke voorzieningen voor dagelijks gebruik.

De woning is voorzien van een praktische badkamer en een apart toilet, strategisch geplaatst voor een goede bereikbaarheid. Alles bevindt zich op het gelijkvloers, wat deze woning extra geschikt maakt voor oudere mensen of mensen met mobiliteitsbehoeften. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of het inrichten van een hobbykamer of kantoor.

De buitenruimte is een grote troef van het huis. De gezellige tuin, met een mooie boom die voor schaduw en sfeer zorgt, biedt een oase van rust. Een handig tuinhuis biedt extra opbergruimte, en de aanwezigheid van een achteringang verhoogt het gebruiksgemak.

De woning is voorzien van nieuwe ramen en deuren, waardoor de isolatie en energiezuinigheid sterk zijn verbeterd. Het platte dak verkeert in goede staat en draagt bij aan het moderne karakter van de woning. Hoewel er geen inpandige garage is, biedt de ligging van het pand – op wandelafstand van het centrum – veel gemak, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid.

Kortom, deze gelijkvloerse woning is een gezellige en compacte optie, perfect voor wie op zoek is naar een praktische en energiezuinige woning met een uitstekende ligging. Ideaal voor senioren, kleine gezinnen, of mensen die willen genieten van het comfort van wonen op één verdieping.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

231 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

408 kWh/m²/an

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS14110 Réf. vendeur: 6372458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kiddo'S

1,8 km 6' 1,9 km 2' 46'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Molenholleke

1 km 3' 1,1 km 1' 59'' 784 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Molenholleke

753 m 2' 30'' 808 m 1' 22'' 596 m 9' 747 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Franciscuscollege 5

3 km 10' 3,6 km 6' 2,1 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,4 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,3 km 10'

Bus

De Lijn - 34 - Zolder - Heusden - Helchteren - Houthalen

263 m 3'

De Lijn - 51 - Hasselt - Stokrooie - Zolder - Heusden

599 m 7'

De Lijn - 23 - Hasselt - Lillo - Beringen

2,1 km 25'

Gares

Zolder

2,4 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Mavanis Ev Fast Charging Station

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

10,5 km 35' 9 km 50' 10,5 km 2º 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zolder Station

2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Heusden-Zolder

1 km 4' 1,1 km 2' 5'' 672 m 12' 1 km 12'

Spar Zolder

1,2 km 5' 1,4 km 2' 14'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Jumbo Heusden-Zolder

2 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Golfs

Golfforum Lummen

8,6 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Heusden-Zolder" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zolder" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 34 - Zolder - Heusden - Helchteren - Houthalen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 51 - Hasselt - Stokrooie - Zolder - Heusden avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 23 - Hasselt - Lillo - Beringen avec une station située à 25 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Franciscuscollege 5" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Molenholleke", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Kiddo'S" et se situe à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zolder".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Corda Campus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zolder Station" à seulement 29 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mavanis Ev Fast Charging Station") est à seulement 5 minutes en voiture.

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