• 3 Chambre(s)
  • 3 Place(s) de parking
  • Terrasse
  • Jardin
Stationsstraat 35 3550 Heusden-Zolder

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Description

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Deze gelijkvloerse woning is netjes onderhouden en ligt in een rustige en goed bereikbare omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen.

Bij het binnenkomen kom je meteen in de ruime inkomhal en word je direct verwelkomd door de open en praktische indeling. De inkomhal biedt toegang tot de verschillende kamers van het huis. Aan de rechterkant bevinden zich 2 slaapkamers, beide met veel lichtinval. Aan de achterzijde van het huis vind je de derde ruime slaapkamer.

De keuken is voorzien van een elektrisch vuur met ingebouwde oven. Links van de keuken bevinden zich de ruime living en eetruimte, die een prettige open verbinding bieden en perfect zijn voor gezellige momenten met familie en vrienden.

De woning beschikt verder over een badkamer met ligbad en wastafel, evenals een praktische bijkeuken/wasplaats. Daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig.

De grote, volledig omheinde tuin is een absoluut pluspunt, met veel privacy en voldoende ruimte voor kinderen of huisdieren om veilig te spelen.

De vrijstaande garage biedt extra opbergruimte en directe toegang. Verder is de woning voorzien van een kruipkelder.

Het pand is gelegen op een uitstekende locatie, nabij het station en met een snelle verbinding naar zowel Heusden als Houthalen.

Pluspunten:
- Gelijkvloerse woning
- 3 ruime slaapkamers
- Lichtrijke leefruimte
- Vrijstaande garage
- Ruime tuin, goed onderhouden en volledig omheind
- Dichtbij station
- Kruipkelder voor extra opbergruimte
- Rustige en groene omgeving

Voor een bezichtiging of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gerust binnen op ons kantoor!

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1197 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

618 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT02941 Réf. vendeur: 6660446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kiddo'S

434 m 1' 26'' 434 m 29'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet

628 m 2' 5'' 628 m 41'' 498 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet

628 m 2' 5'' 628 m 41'' 498 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Franciscuscollege 5

2,4 km 8' 2,4 km 2' 57'' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,3 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,6 km 11'

Bus

De Lijn - 195 - Meeuwen - Heusden

324 m 4'

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

324 m 4'

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

324 m 4'

Gares

Zolder

390 m 1' 36'' 349 m 19'' 390 m 5' 390 m 5'

Bornes de recharge

Mavanis Ev Fast Charging Station

1,8 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

10,1 km 34' 9 km 30' 10 km 2º

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zolder Station

406 m 5'

Supermarchés

Aldi Heusden-Zolder

1,9 km 7' 2 km 2' 56'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Spar Zolder

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Louis Delhaize Heusden-Zolder

3,1 km 19' 3,4 km 3' 2,3 km 35' 3,1 km 37'

Golfs

Royal Limburg Golf

9,1 km 11'

Villes proches

En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden, De Lijn - 35 - Houthalen - Diest, De Lijn - 195 - Meeuwen - Heusden avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Zolder" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Corda Campus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 120 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mavanis Ev Fast Charging Station") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Zolder Station".

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kiddo'S" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Franciscuscollege 5" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Heusden-Zolder" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Zolder" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (3 minutes en voiture).

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Documents

ABA_71065A047400N000_20250280469.pdf

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epc whise.pdf

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EK Heusden-Zolder, Stationsstraat 135.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-03-26 10_07_33Z.pdf

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asbestattest - 2025-03-27T171112.078.pdf

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