Maison à vendre - Lummen RBQ12044 Option
Reustraat 11 3560 Lummen
490 000 €
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Description
**Résidence à vendre - Lummen** Située au 11 Reustraat, dans un cadre paisible et rural, cette maison de plain-pied en parfait état offre une grande flexibilité d'utilisation. Elle peut servir de résidence familiale, de maison kangourou ou encore de maison de soins. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un WC invité, d'un séjour spacieux, d'une cuisine entièrement équipée de 14 m², de deux chambres (16 m² et 11 m²), d'un débarras et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. À l'étage, une surface aménageable en studio ou en espace pour adolescents comprend un hall de nuit, un WC, un séjour, une salle de bains avec baignoire, une troisième chambre de 29 m² ainsi qu'un bureau. Le sous-sol complet abrite une garage intégré pouvant accueillir quatre voitures et offre un espace supplémentaire de 57 m². Toutes les fenêtres sont équipées de volets, certains électriques et d'autres manuels. La propriété est économe en énergie grâce à ses 24 panneaux solaires et dispose d'un système de chauffage central au mazout. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique (EPC label C). Une attention particulière a été portée aux détails pratiques, comme des réseaux séparés pour les eaux usées. La maison profite d'un emplacement idéal à seulement 2 minutes en voiture des autoroutes E313/E314 et à 1 km du centre de Lummen, où se trouvent supermarchés, médecins, pharmacies, restaurants, écoles, garderies et arrêts de bus. La propriété s'étend sur un terrain de 1000 m² avec une orientation sud-ouest pour le jardin, ce qui garantit un bon ensoleillement tout au long de la journée. Construite en 1983, cette demeure allie confort moderne et tranquillité rurale, offrant un cadre de vie agréable et bien desservi.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 490 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1983
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
29 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
196 m²
Surface du bureau
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
57 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
54 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1000 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Référence PEB
20240907-0003363580-RES-1
Date de validité PEB
07/09/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
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