• 3 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Korte Goerenstraat 11 A 3560 Lummen

Vous cherchez des Maison à vendre - Lummen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Uitzonderlijk aan te kopen onder 12% registratierechten in plaats van 21% BTW!

Ontdek deze uitzonderlijke nieuwbouw woning in casco toestand, gelegen in de rustige Korte Goerenstraat 11A te Lummen. Deze ruime, moderne woning van maar liefst 240m² bewoonbare oppervlakte biedt talloze mogelijkheden om het pand volledig naar eigen smaak af te werken. De woning is opgetrokken met een verlijmde steen, wat niet alleen zorgt voor duurzaamheid, maar ook voor een moderne uitstraling.

Bij binnenkomst valt meteen de indrukwekkende ruimte op, die volledig kan worden ingericht naar eigen voorkeur. De grote pivoterende deuren die nog geplaatst worden aan de voorzijde van 1,5 meter en de zijkant van 1,2 meter zorgen voor veel lichtinval, wat het interieur van de woning meteen een aangename sfeer geeft. De aluminium ramen zijn voorzien van driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin. Elke slaapkamer biedt een ruime opzet en voldoende lichtinval. Er is ook een dressing voor extra opbergruimte, wat het organiseren van kleding en accessoires gemakkelijker maakt.

De 2 badkamers bieden volop mogelijkheden voor personalisatie, zodat je ze kunt inrichten naar jouw stijl en voorkeur. De wasplaats is een praktische ruimte voor het plaatsen van wasmachines en het opbergen van huishoudelijke artikelen. De ruime inkomhal biedt een warme ontvangst en toegang tot alle ruimtes van de woning. De keuken is groot en biedt volop mogelijkheden om een open keuken naar eigen wens in te richten. De leefruimte is het hart van het huis, waar je kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen.

De woning beschikt verder over een berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er wordt alvast water, gas en elektriciteit aangesloten, en er is een systeem voor verluchting/ventilatie voorzien.

De woning heeft een zwevende carport die mee is gemetst, ideaal voor het droog en veilig parkeren van je auto. De tuin biedt een geweldige plek om van de avondzon te genieten, wat perfect is voor ontspanning na een drukke dag.

De vrijstaande garage van 8x5 meter biedt niet alleen extra opslagruimte, maar kan ook fungeren als een werkruimte.

Gelegen in de rustige Korte Goerenstraat te Lummen, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit is de ideale kans om een woning volledig naar eigen smaak af te werken en er je droomhuis van te maken.

Pluspunten:
- Nieuwbouw in casco toestand, volledig naar eigen wens af te werken
- 12% registratierechten i.p.v. 21% BTW
- 3 slaapkamers
- dressing
- 2 badkamers
- Grote pivoterende deuren
- Verluchting (ventilatie) aanwezig
- Mogelijkheid tot afwerking van sanitair en elektriciteit (mits meerwaarde)
- Zwevende carport en vrijstaande garage
- Avondzon in de tuin

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

240 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

51 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

573 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS86752 Réf. vendeur: 6652869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vandebroek-Guillé

3,3 km 21' 4,6 km 5' 2 km 30' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Klinkertje

2,2 km 8' 2,2 km 2' 30'' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Klinkertje

2,2 km 8' 2,2 km 2' 30'' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool

3,7 km 12' 3,8 km 5' 3,2 km 17' 3,7 km 44'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,2 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 352 - Heusden - Diest

616 m 7'

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

616 m 7'

De Lijn - 356 - Heusden - Diest

616 m 7'

Gares

Schulen

3 km 17' 4,8 km 6' 2,6 km 29' 3 km 36'

Bornes de recharge

Sporthal Lummen

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Kunstberg

3,2 km 11' 2,9 km 16' 3,2 km 39'

Supermarchés

Spar Express Linkhout

1,8 km 6' 1,8 km 1' 58'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Carrefour Market Lummen

3,5 km 12' 3,7 km 4' 3 km 18' 3,5 km 42'

Okay Herk-De-Stad

6,5 km 22' 7,9 km 8' 3,4 km 40' 6,4 km 1º 17'

Golfs

Golfforum Lummen

6,7 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 35 - Houthalen - Diest, De Lijn - 352 - Heusden - Diest, De Lijn - 356 - Heusden - Diest avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Linkhout" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lummen" (4 minutes en voiture), "Okay Herk-De-Stad" (8 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Schulen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Kunstberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 39 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sporthal Lummen") se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Klinkertje", à seulement 8 minutes à vélo."Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vandebroek-Guillé" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 7 minutes de route.

Tout voir Réduire