• 5 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Noordlaan 120 3600 Genk

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Description

Cette authentique maison d'angle de 1946 à rénover, située à la jonction de la Noordlaan et de l'Erabelstraat, dispose d'une spacieuse capacité d'habitation de 156m² répartie sur 3 étages. La propriété dispose de 5 chambres, d'une salle de bain récemment rénovée, d'un jardin en chamante et d'un garage indépendant accessible par le côté de la parcelle. La propriété est située à Winterslag, un quartier historique dont les origines remontent aux premières années de l'exploitation du charbon. Il s'agit d'un quartier résidentiel agréable et polyvalent, où la culture, la nature et le sport se complètent parfaitement. Profitez de la proximité de C-Mine et de la Luca School of Arts, découvrez la belle nature du Terril et de De Teut, et explorez le centre commercial animé avec un éventail de boutiques branchées et de points de vente de nourriture et de boissons dans la Vennestraat. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre le confort urbain et la tranquillité naturelle. La propriété est également située à quelques minutes de la bretelle d'accès à l'E314, ce qui vous permet d'accéder rapidement et facilement aux principales voies de communication. Cette propriété offre un agencement spacieux et pratique, idéal pour les familles à la recherche de potentiel et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une buanderie, un débarras et un salon spacieux. Une extension a été ajoutée à la maison vers 1980, abritant la cuisine et la salle de bains. La cuisine est équipée de tout le confort standard et d'appareils récemment mis à jour, tels qu'un nouveau four, une cuisinière électrique et une hotte aspirante. La salle de bains, rénovée en 2014, comprend des toilettes, une douche à l'italienne et un lavabo. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, ainsi qu'un dressing de rangement pratique qui donne accès au deuxième étage. Au deuxième étage, il y a deux chambres supplémentaires et un grenier. En outre, la maison est en partie protégée par une cave, ce qui offre un espace de stockage plus que suffisant. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménager et de personnaliser la maison à votre guise. En outre, la maison a fait l'objet de quelques améliorations, notamment le remplacement des conduites d'eau et l'installation d'une nouvelle chaudière. Le bâtiment principal a été équipé de verre à haut rendement et l'annexe de fenêtres en PVC à double vitrage. En outre, la porte arrière a été remplacée par une porte en PVC durable. Cette propriété relève de l'obligation de rénovation des bâtiments résidentiels imposée par le gouvernement flamand. Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter au Tel 011/57.23.16 . ou par mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 503 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

521 m²

Surface constructible

129 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

591 kWh/m²/an

Référence PEB

20241128-0003461287-RES-1

Date de validité PEB

28/11/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS16439 Réf. vendeur: 2224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie-Tooh

347 m 2' 4'' 376 m 32'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles maternelles

Go! Leefschool Uniek

1 km 4' 1 km 1' 31'' 958 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Go! Leefschool Uniek

1 km 4' 1 km 1' 31'' 958 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

1,4 km 6' 1,4 km 2' 1'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,6 km 11'

Bus

De Lijn - 462 - Zonhoven - Genk

72 m 52''

De Lijn - 461 - Boxberg - Genk Station

72 m 52''

De Lijn - 463 - Boxberg - Genk

72 m 52''

Gares

Genk

3,5 km 26' 3,4 km 4' 2,5 km 23' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Wildekastanjelaan

2,1 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

2,4 km 8' 2 km 19' 2,2 km 26'

Supermarchés

Spar Winterslag

202 m 40'' 209 m 15'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Aldi Genk

2,4 km 11' 2,7 km 3' 1,2 km 25' 2,1 km 25'

Lidl Genk

2,2 km 10' 2,6 km 2' 59'' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

42,6 km 36'

Golfs

Royal Limburg Golf

9,3 km 11'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 463 - Boxberg - Genk, De Lijn - 462 - Zonhoven - Genk, De Lijn - 461 - Boxberg - Genk Station avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 40 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Winterslag" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Genk" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wildekastanjelaan") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".Grâce à la station "Cambio - C-Mine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 36 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Éducation

"Winnie-Tooh" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Genk" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool Uniek", à seulement 4 minutes à vélo.

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