Maison à vendre - Genk RBS47525
Hoogveldstraat 70 3600 Genk
469 000 €
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Description
Cette charmante résidence, située au 70 Hoogveldstraat à Genk, est proposée à la vente pour 469 000 €. Idéalement placée dans une rue sans issue, la propriété se trouve à quelques minutes seulement du centre de Genk. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à moins de 3 kilomètres, notamment des écoles, des commerces et des restaurants. De plus, sa proximité avec plusieurs parcs naturels tels que Kattevennen et le Parc National Hoge Kempen en fait un lieu de choix pour les amoureux de la nature. Construite en 1985, la maison s'étend sur une surface habitable de 178 m² et repose sur un terrain orienté plein sud de près de 941 m². Elle offre trois chambres au rez-de-chaussée avec une possibilité d'agrandissement jusqu'à six chambres grâce à l'aménagement du grenier. La pièce de vie spacieuse de 33 m² est dotée d'un poêle à pellets et donne accès à une véranda. La maison dispose également d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle de bains et d'une toilette. Les installations récentes comprennent une chaudière à condensation au gaz et des radiateurs remplacés en 2022, ainsi qu'une citerne d'eau de pluie de 20 000 litres. L'extérieur est complété par un jardin entièrement clôturé, une terrasse de 15 m², ainsi qu'une double garage intégré avec des portes isolantes nouvelles installées en 2021. Les fenêtres en bois ont été modernisées avec du vitrage haute performance en 2022. Avec une étiquette énergétique favorable (EPC Label C) et des raccordements en gaz et eau déjà en place, cette résidence offre confort et efficacité énergétique. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 011/22.22.95 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 469 000 €
- Revenu cadastral: 1 056 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1985
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
178 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
22 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
941 m²
Surface constructible
178 m²
Profondeur du terrain
26 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
250 kWh/m²/an
Référence PEB
20241128-0003461434-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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