Maison à vendre - Genk RBS50504
Calvariestraat 41 3600 Genk
290 000 €
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Description
Cette résidence à rénover est située au cœur de Genk, à l'adresse Calvariestraat 41. Pour un prix attractif de 290 000 €, elle bénéficie d'une localisation idéale, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, où se trouvent de nombreux commerces, restaurants, cafés, pharmacies et autres commodités. De plus, la gare de Genk est également accessible en quelques minutes de marche, facilitant les déplacements quotidiens. Le bien se compose de deux logements distincts, chacun avec ses propres accès et aménagements. La maison numéro 41 offre une entrée latérale, un espace de vie et salle à manger, une salle de bain, deux chambres à l'étage et un accès à la cave. La maison numéro 43 propose une entrée frontale, un espace de vie et salle à manger, une cuisine, une salle de bain et deux chambres à l'étage. Ensemble, ces maisons totalisent quatre chambres, deux salles de bains et deux espaces de vie. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 749 m² avec une orientation sud, offrant une grande jardin ensoleillée à l'arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Bien que nécessitant des rénovations, y compris l'amélioration de son efficacité énergétique (EPC label F), cette résidence présente un potentiel intéressant tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. Avec une superficie habitable totale de 184 m² et un garage disponible, c'est une opportunité unique à saisir.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
184 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
749 m²
Profondeur du terrain
71 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1043 kWh/m²/an
Référence PEB
3424469-res-1
Date de validité PEB
24/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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