Maison à vendre - Genk RBT24940
Groenstraat 45 3600 Genk
230 000 €
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Description
Bienvenue à Groenstraat 45, Genk, une résidence pleine de potentiel idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. Située dans le quartier prisé de Winterslag, cette maison est facilement accessible grâce aux nombreuses voies d'accès à proximité et est à quelques pas des commodités essentielles telles que les magasins. Construite en 1965, la propriété offre un plan d'étage généreux avec une surface habitable de 161 m², répartie sur plusieurs niveaux. En entrant, vous découvrirez un vaste hall qui mène à un spacieux salon et une cuisine attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une deuxième salle de séjour offrant un accès direct au grand jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une salle de bains est située à ce niveau, offrant proximité et confort. La maison dispose d'une petite cave pour résoudre vos besoins de stockage supplémentaires. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, tandis qu'un quatrième espace chambre et un grenier se trouvent au niveau supérieur, idéal pour être transformés en dressing ou bureau. Les caractéristiques extérieures incluent une façade orientée sud-est sur un terrain total de 612 m². Bien que la maison nécessite une rénovation complète, son potentiel est indéniable, notamment grâce à sa structure robuste et sa localisation stratégique dans un environnement résidentiel calme non soumis aux risques d'inondation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 230 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
161 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
612 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
908 kWh/m²/an
Date de validité PEB
11/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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