• 2 Chambre(s)
  • 123
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Voetbalhof 5 3600 Genk

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Description

MODERNE NIEUWBOUW TUINVILLA MET 2 (UITBREIDBAAR TOT 3) SLAAPKAMERS, TERRAS EN INPANDIGE GARAGE TE GENK!

Deze tuinvilla maakt deel uit van het nieuwbouwproject 'Tuinvilla's - Voetbalhof - Noordlaan' gelegen te Genk (Winterslag).
Natuur en winkels vind je hier op wandelafstand, de maten en het domein Bokrijk dan weer op fietsafstand, zo ook alle voorzieningen en vele winkels aan bijv. de Landwaartslaan of Hasseltweg. Genk-centrum en de bruisende Vennestraat met haar connectie naar C-mine, bereik je van hier uit bovendien ook erg vlot. Aan comfort en animo alvast geen gebrek dankzij deze locatie.

De tuinvilla's werden gebouwd in 2019 en waren zowel qua ligging als afwerking onmiddllijk een schot in de roos. Zo is het niet anders bij deze tuinvilla. Met een bewoonbare oppervlakte van 123m2 (zonder terras en zolder) kom je hier terecht in een modern ingericht en voldoende lichtrijk geheel.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, een inpandige garage en een open woonruimte met open keuken en kookeiland. Het zicht op de 'terrastuin' krijg je er gratis bij.

Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een apart toilet, een badkamer met ligbad en douche en twee slaapkamers. In de nachthal heb je toegang tot de zolderverdieping via een zolderluik. Op de zolderverdieping kunnen er extra slaapkamers bijgemaakt worden.

De wagen kan je parkeren in de inpandige garage of op de oprit voor de garage. Twee plaatsen zijn er dus voorzien.

Wie op zoek is naar een recente, kwalitatieve, moderne en lichtrijke tuinvilla is hier aan het juiste adres.

Graag eens gaan kijken? Geef ons een seintje op Tel 011 96 51 76 of mail ons op Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

123 m²

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT48261 Réf. vendeur: 6817255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Groeihuisje

475 m 2' 23'' 466 m 1' 2'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.- Michiel

834 m 5' 869 m 2' 2'' 643 m 10' 830 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.- Michiel

718 m 4' 753 m 1' 47'' 573 m 9' 714 m 9'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

2,1 km 10' 2,1 km 3' 2 km 23' 2,1 km 25'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,1 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,1 km 11'

Bus

De Lijn - 463 - Genk - Boxberg

115 m 1' 23''

De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk

115 m 1' 23''

De Lijn - 465 - Genk - Houthalen

115 m 1' 23''

Gares

Genk

2,6 km 23' 2,9 km 4' 1,9 km 23' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Wildekastanjelaan

1,4 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

1,5 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

2,6 km 32'

Supermarchés

Spar Winterslag

992 m 4' 984 m 1' 37'' 933 m 12' 988 m 12'

Colruyt Winterslag

1,4 km 10' 1,5 km 2' 37'' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Aldi Winterslag

1,5 km 8' 1,6 km 2' 17'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

42,1 km 36'

Golfs

Royal Limburg Golf

8,7 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk, De Lijn - 465 - Genk - Houthalen, De Lijn - 463 - Genk - Boxberg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wildekastanjelaan") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 32 minutes à pied : "Blue-Bike - Genk Station".

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 36 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Winterslag" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Winterslag" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Winterslag" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.- Michiel", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Don Bosco Genk" à 25 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Groeihuisje" à 1 minute en voiture.

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Documents

bos - nvt.png

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ConformiteitsAttesten-O2025-0323117-31_3_2025.pdf

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EK - conform.pdf

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EK - schema.pdf

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export-cadgis-2.pdf

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Gewestinfo-O2025-0323110-31_3_2025.pdf

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Herstelvorderingen-O2025-0323119-31_3_2025.pdf

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OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0323121-31_3_2025.pdf

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OnroerendErfgoed-O2025-0323113-31_3_2025.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0323115-31_3_2025.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0323111-31_3_2025.pdf

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