Maison à vendre - Lanaken RBS57630
Ganzepoel 18 3620 Lanaken
439 000 €
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Description
Cette résidence individuelle à vendre à Lanaken représente une opportunité rare de vivre à proximité de Maastricht tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Située sur un terrain orienté sud de 1355 m², cette maison offre environ 200 m² d'espace habitable. À quelques pas, vous trouverez le magnifique domaine de Pietersheim et le parc national Hoge Kempen, parfaits pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les écoles, les garderies et le centre de Lanaken sont également à proximité, avec des liaisons faciles vers Maastricht, Genk et Maasmechelen. À l'intérieur, la maison se distingue par sa disposition fonctionnelle et moderne. Depuis le hall d'entrée doté d'un WC invité, vous accédez à un bureau pratique à l'avant, idéal pour le télétravail. La pièce de vie spacieuse de 36 m² avec son élégant parquet mène à une cuisine ouverte de 19 m², récemment rénovée avec des équipements intégrés de haute qualité. L'espace est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin orienté sud, doté d'une terrasse couverte et d'un store pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un garage intégré avec porte sectionnelle automatique et coin buanderie. À l'étage, le couloir dessert quatre chambres confortables et une salle de bains carrelée comprenant toilette, lavabo, douche et baignoire. La chambre principale est équipée d'un dressing pouvant être converti en chambre supplémentaire si nécessaire. Cette maison construite en 1998 est chauffée au gaz et affiche un certificat énergétique avec une consommation spécifique de 235 kWh/m²/an. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au Tel 089 390 990 ou par email à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 439 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
200 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1355 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
235 kWh/m²/an
Référence PEB
20250208-0003524973-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'extension d'habitat
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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