• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Lindestraat 169 3620 Lanaken

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Description

Volledig gerenoveerde, instapklare woning vlakbij Maastricht Deze gezinswoning bevindt zich in Veldwezelt, een deelgemeente van Lanaken. Zowel scholen, kinderopvang en buurtwinkels liggen op wandelafstand. Eveneens Bilzen, Riemst, Genk én de autosnelwegen zijn van hieruit vlot bereikbaar. Ook Maastricht met haar gezellige winkels, restaurants en bruisende centrum bevindt zich vlakbij. Er is circa 200 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt: Bij het betreden van de woning kom je binnen in een stijlvolle inkomhal met donkerblauwe natuursteen. Van hieruit bereik je de royale L-vormige leefruimte die is voorzien van een warme eikenhouten parketvloer en gezellige houtkachel. De dubbele glazen deur geeft toegang tot de moderne keuken. De keuken, tevens voorzien van een natuurstenen vloer, is uitgerust met een Amerikaanse koelkast en een hoogwaardig gasfornuis van Boretti. Tenslotte is er een praktische berging/wasruimte en afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer. Deze wordt momenteel gebruikt als berging/dressing, maar biedt ook potentieel als kinderkamer of bureauruimte. De badkamer is volledig betegeld en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele lavabo en een nachttoilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een bijzonder ruime (slaap)kamer met ingebouwde kasten en een extra kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer of opbergruimte. De buitenruimte is eveneens tot in de puntjes verzorgd. Het volledig aangelegde terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de tuin professioneel ontworpen is door een tuinarchitect. Dankzij een doordacht beplantingsplan staat er altijd iets in bloei. Daarnaast grenst de achtertuin aan paardenweide en zijn er tal van wandelpaden rond het Albert Kanaal in de omgeving. Verder is er een afzonderlijke tuinberging. Op kerderniveau is er een opbergruimte van circa 20 m². Tot slot is er een afzonderlijke garage die ruimte biedt aan één wagen. Extra troeven - Gelegen op een kwartiertje van de markt van Maastricht - Circa 200 m² woonplezier - Mooie tuin aangelegd door tuinarchitect - Drie slaapkamers & twee dressings - Volledig afgewerkt met duurzame materialen Ben je opzoek naar een gezellige gezinswoning? Neem dan contact op via Tel 089 390 990 of via Contact !

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

500 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

20250515-0003600917-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT32922 Réf. vendeur: Lindestraat 169 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Speelhuisje

378 m 2' 5'' 388 m 46'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Wezeltje

675 m 2' 15'' 675 m 1' 26'' 525 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Wezeltje

535 m 1' 47'' 535 m 1' 6'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,4 km 11'

Bus

De Lijn - 618 - Eisden - Riemst

217 m 2' 36''

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

217 m 2' 36''

De Lijn - 617 - Lanaken - Riemst

217 m 2' 36''

Gares

Maastricht

5,9 km 29' 7,5 km 10' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

4,9 km 6'

Supermarchés

Spar Veldwezelt

452 m 1' 30'' 452 m 54'' 452 m 5' 452 m 5'

Colruyt Lanaken

2,1 km 7' 2,1 km 2' 48'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Lanaken

4 km 13' 4 km 5' 2,8 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12,2 km 14'

Musées

Tour D’eben Ezer

14,2 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

31,8 km 26'

Golfs

Spiegelven Golfclub

18,3 km 20'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 617 - Lanaken - Riemst, De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 618 - Eisden - Riemst avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Het Speelhuisje" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Wezeltje", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Pyxiscollege1" à 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aan De Engelse Hof") pour votre véhicule électrique.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maastricht".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 20 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 26 minutes de route.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Veldwezelt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lanaken" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

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