• 5 Chambre(s)
  • 394
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Werfstraat 16 3630 Maasmechelen

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Description

Résidence à vendre - Maasmechelen Prix: 460 000 € Située au Werfstraat 16 à Maasmechelen, cette maison individuelle bien entretenue offre une surface habitable nette de 394 m² sur un terrain orienté à l'ouest de 976 m². Nichée dans un quartier résidentiel prisé, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables telles que boulangerie, boucherie, école primaire et le centre de Maasmechelen. L'autoroute E313 est accessible à moins de 2,5 km, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Le Parc National Hoge Kempen, célèbre pour ses promenades et ses points de vue exceptionnels, est à quelques minutes à pied ou en vélo. La propriété est en excellent état grâce à un entretien minutieux et des rénovations régulières. Récemment, une nouvelle chaudière a été installée, le grenier et les murs ont été isolés, et la cuisine a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, une salle de séjour en L avec une grande salle à manger donnant sur la terrasse et un coin salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau fermé pour le télétravail. La cuisine moderne est équipée d'appareils AEG de haute qualité. Trois chambres à coucher et une salle de bain sont également situées au rez-de-chaussée, ce qui est idéal pour les personnes à mobilité réduite. Le grenier accessible par un escalier fixe offre une chambre aménagée, une autre pièce partiellement terminée et un grand espace à finir, idéal pour ceux qui souhaitent agrandir. La cave bien entretenue dispose d'un garage spacieux, plusieurs espaces de stockage, une buanderie pratique et une salle de douche récente. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse partiellement couverte avec vue sur un jardin paysager impeccablement entretenu. L'ensemble de la propriété est caractérisé par une impression de soin et de qualité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

394 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

976 m²

Profondeur du terrain

46 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20240731-0003326104-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBO74822 Réf. vendeur: Werfstraat IW Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinkeltje

85 m 17'' 85 m 6'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zonne-Wijzer

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 917 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zonne-Wijzer

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 917 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Campus De Helix¹

3,8 km 13' 4,9 km 5' 2,9 km 23' 3,8 km 45'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren

417 m 5'

De Lijn - 725 - Belbus Dilsen-Stokkem-Lanklaar-Maasmechelen

417 m 5'

De Lijn - 64 - Dilsen-Maasmechelen-Opgrimbie-Rekem O.P.Z

417 m 5'

Gares

Meerssen

13 km 56' 21,1 km 16' 0 m 0'' 12,9 km 2º 42'

Bornes de recharge

Heirbaan

5,7 km 6'

Supermarchés

Colruyt Maasmechelen

2,9 km 10' 2,9 km 3' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Aldi Maasmechelen

3,4 km 11' 3,7 km 4' 2,1 km 30' 2,9 km 35'

Louis Delhaize Maasmechelen

3 km 10' 3,5 km 5' 2,3 km 27' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,8 km 26'

Musées

Tour D’eben Ezer

26,7 km 28'

Golfs

Spiegelven Golfclub

15,9 km 12'

Éducation

"Pinkeltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zonne-Wijzer", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Campus De Helix¹" et se situe à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 725 - Belbus Dilsen-Stokkem-Lanklaar-Maasmechelen, De Lijn - 64 - Dilsen-Maasmechelen-Opgrimbie-Rekem O.P.Z, De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 28 minutes.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 26 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Meerssen") est située à 56 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Heirbaan") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Maasmechelen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Maasmechelen" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maasmechelen" (5 minutes en voiture).

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