• 2 Chambre(s)
  • 119
  • 1 Salle(s) de bain
Gratumstraat 6 3630 Maasmechelen

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Description

Welkom in uw toekomstige thuis, waar karakter en potentieel samenkomen in een charmante en kalme omgeving.

Deze woning , in hartje Vucht, is gelegen op een rustige locatie maar tegelijkertijd op een steenworp afstand van alle essentiële faciliteiten. Zowel scholen, winkels als het openbaar vervoer zijn te vinden op korte afstand. Met een vlotte verbinding naar de autosnelweg zijn omliggende steden Maastricht, Genk en Hasselt binnen handbereik. De halfopen bebouwing is gelegen in de Gratumstraat 6 te Maasmechelen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 119m 2 .

Bij binnenkomst van de woning bevinden we ons in de inkomhal, die zowel de doorgang verleent naar de leefruimte en de keuken alsook toegang geeft tot de trap naar het bovenverdiep. Eenmaal boven aangekomen, ontvouwt de woning zich met twee ruime slaapkamers alsook een charmante zolderkamer die wacht op een renovatie om zijn volledige potentieel te onthullen. Deze ruime kamer biedt talloze mogelijkheden, waaronder de transformatie tot een derde slaapkamer of een multifunctionele ruimte.

De ruime badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een toilet en een wastafel met voldoende opbergruimte. De volledig betegelde ruimte geeft de badkamer niet alleen een strakke uitstraling, maar maakt deze ook eenvoudig te onderhouden. De comfortabele keuken is uitgerust met alle essentiële voorzieningen. De woonkamer biedt ruimte aan een gezellige zit- en eetruimte met doorgang naar een handige opbergruimte. De sierhaard verleent de leefruimte een charmante en warme sfeer, waardoor de woning een karaktervolle uitstraling krijgt. De houten luiken en verfijnde buitenafwerkingen van de woning dragen bij aan de verfijnde esthetiek en verlenen de woning een authentiek karakter.

PLUSPUNTEN:

  • Zeer rustig gelegen
  • Parkeerplaats voor twee auto’s

EXTRA’S:

  • dubbele beglazing - hout
  • Verwarming: aardgas
  • Kadastraal inkomen: €205

Wens je deze gezellige woonst te bezichtigen?
Neem dan contact met Lore op:

Tel.: Tel 0032 (0) 497 84 48 80
Email: Contact

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: JA
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: B
G-score: B
EPC: 468 kWh/(m2 jaar)
certificaatnummer: 20231006-0003006653-RES-1
Onroerend erfgoed: NEEN

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Détails financiers

  • Prix: 163 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

104 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

468 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS96088 Réf. vendeur: 6685119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Luierland

567 m 1' 53'' 567 m 1' 8'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kn@ppe Ontdekker Maasmechelen

1,2 km 4' 1,8 km 2' 34'' 978 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kn@ppe Ontdekker Maasmechelen

1,2 km 4' 1,8 km 2' 34'' 978 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Nikola Tesla Middenschool

1,2 km 4' 1,8 km 2' 31'' 978 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik

1,7 km 20'

De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik

1,7 km 20'

De Lijn - 178 - Brussel - Maaseik

1,7 km 20'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Maasmechelen

2,4 km 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein

2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Maasmechelen

1,8 km 6' 2,2 km 2' 51'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Eisden

2,1 km 8' 2,5 km 3' 1,3 km 26' 2,1 km 26'

Albert Heijn - Maasmechelen

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,4 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

24,8 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

30,7 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

16,9 km 13'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik, De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 178 - Brussel - Maaseik avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kn@ppe Ontdekker Maasmechelen", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Nikola Tesla Middenschool", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Luierland" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 13 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Maasmechelen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Eisden" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Maasmechelen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Maasmechelen") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

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