• 5 Chambre(s)
  • 269
  • 4 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
GROTSTRAAT 7 3630 Maasmechelen

Vous cherchez des Maison à vendre - Maasmechelen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Ruime THUIS met 5 slaapkamers en loodsen biedt diverse mogelijkheden in het centrum van Kotem! Bent u op zoek naar een grote en gezellige woning (1985 -2004) met 5 SLAAPKAMERS, DIVERSE GARAGES en LOODSEN (1957 kadaster), met volop ruimte en mogelijkheden voor zowel wonen als werken? Deze thuis, gelegen GROTSTRAAT 7 in het rustige centrum van Kotem, biedt alles wat u zoekt: een landelijke stijl, een ruime indeling, en een unieke combinatie van wooncomfort en werkruimte. De linken van de virtuele rondleiding en een videopresentatie geven een eerste indruk: Virtuele tour : https://livetour.istaging.com/ec8579c9-5923-4608-91f9-024404f25770 Video : https://youtu.be/ZE1N1Ufggzs De woning en loodsen: indeling en oppervlakte: ·Perceelsoppervlakte woning en loodsen: 15a62ca; ·Bruto indeling (maten onder voorbehoud): 28 m² kelder, 161 m² gelijkvloers, 84 m² bovenverdieping en overloop, 21 m² bureauruimte GV, +- 76 m² bruikbare zolderruimte (dressings), 27 m² inpandige garage en een veranda van 16,5 m²; ·Ruime woonkamer: 53 m²; ·Slaapkamers: 5 ruime slaapkamers; ·Loodsen: 2 loodsen met een totaaloppervlak van 280 m²; ·Gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wasbak en extra toilet; ·Bureau: 21 m² - ideaal voor een zelfstandig beroep of hobbyruimte; ·Veranda: heerlijk om te genieten; De woning: Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer van 53 m² op, met een grote vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. In het verlengde van de woonkamer ligt de veranda, toegankelijk via de schuifpui en met toegang tot een gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin. Links van de living kom je in de keuken die op haar beurt ook toegang verschaft naar de veranda, naar buiten en naar de inpandige garage. De keuken is goed geïnstalleerd en bied vele mogelijkheden voor de kookliefhebbers. Tussen de garage en de woonkamer vindt u een handige berging en een kleine kelder van 28 m² voor extra opslag. Op het gelijkvloers liggen verder nog een aparte slaapkamer, een gerenoveerde badkamer met toilet en een extra toilet. Daarachter is er de vijfde slaapkamer en een bureauruimte. Deze ruimtes bieden mogelijkheden voor extra wonen, hobbyruimte(s) of als zelfstandige werkruimte. De afzonderlijke ingang zijdelings aan dit kantoor vanaf de inrit geeft extra privacy om werk en kantoor te scheiden. Vanuit de leefruimte gaan we via de trap in massief eikenhout naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een derde toilet bevinden. Twee van deze kamers hebben toegang tot een extra zolderruimte, perfect voor extra opslag of een dressing. Een derde zolderruimte, met uitzicht op de straat, biedt nog meer mogelijkheden. De loodsen en buitenruimte: De woning beschikt op achterliggende percelen over een loods, ideaal als werkplaats of hobbyruimte. De woning kan ook afzonderlijk gekocht worden voor 424.000 €: zie andere advertentie. Renovaties en technische kenmerken: ·EPC-LABEL E: volgens de EPC deskundige zijn zonnepanelen leggen en de mazoutketel vervangen voldoende om te voldoen aan de renovatieverplichting; ·ASBESTATTEST: de woning is asbestveilig ! De grootste en bruikbare loods is asbestvrij. de aanpalende loods bevat asbest; ·Door de jaren heen zijn er diverse renovaties geweest: glaspartijen werden vervangen, de badkamer werd gerenoveerd, vloeren in de leefruimte vervangen en grondige onderhoudswerken werden uitgevoerd... Ligging: De woning ligt in het charmante Kotem, op wandelafstand van de rustige oevers van de Maas. Geniet van de mooie natuur en de rustige, landelijke sfeer, terwijl u toch alle voorzieningen van de stad dichtbij heeft. Kortom, deze woning biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op één adres. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of naar een pand met mogelijkheden voor een zelfstandig beroep, deze woning voldoet aan al uw wensen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging! Een ernstig bod kan. Bel voor een bezichtiging met Marie-Paule : Tel 0476/959 958

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 457 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

269 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1562 m²

Surface constructible

505 m²

Profondeur du terrain

49 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

468 kWh/m²/an

Référence PEB

20250312-0003550886-RES-1

Date de validité PEB

12/03/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT38379 Réf. vendeur: 1402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

365 m 1' 14'' 365 m 31'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

14 m 2'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2 km 7' 2 km 2' 51'' 1,8 km 23' 2 km 25'

Écoles secondaires

Campus De Helix¹

4,7 km 16' 5 km 6' 3,9 km 23' 4,7 km 56'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 634 - Maasmechelen - Lanaken

142 m 1' 42''

De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken

142 m 1' 42''

De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen

123 m 1' 29''

Gares

Meerssen

9,6 km 46' 23,6 km 19' 0 m 0'' 9,4 km 2º 1'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Maasmechelen

7,1 km 8'

Supermarchés

Spar Express Boorsem

1,9 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Maasmechelen

4,7 km 16' 5,9 km 7' 3,5 km 29' 4,7 km 56'

Colruyt Maasmechelen

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,6 km 45' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22,4 km 28'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,3 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

18 km 14'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 634 - Maasmechelen - Lanaken, De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Boorsem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Maasmechelen" (7 minutes en voiture), "Colruyt Maasmechelen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 14 minutes de route.31 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 28 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Maasmechelen") est à seulement 8 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Meerssen") est située à 46 minutes à vélo ou 19 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Troetelbeertjes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus De Helix¹" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.

Tout voir Réduire