• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Grotestraat 193 3631 Boorsem

Vous cherchez des Maison à vendre - Boorsem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Welkom in deze halfopen woning, gelegen op een rustige locatie maar tegelijkertijd op een steenworp afstand van alle faciliteiten die de gemeente Maasmechelen en zijn buurgemeenten te bieden heeft. Zowel scholen, winkels als het openbaar vervoer zijn te vinden op korte afstand. Met een vlotte verbinding naar de autosnelweg zijn omliggende steden Maastricht, Genk en Hasselt binnen handbereik. De halfopen bebouwing is gelegen in de Grotestraat 193 te Kotem, Maasmechelen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 140m2 op een perceel van 3a69ca.

Bij binnenkomst op de gelijkvloerse verdieping word je verwelkomd in een uitnodigende hal met een trap aan de rechterzijde en een handige opbergruimte onder de trap.

De ruime eetkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval waardoor de eetkamer en leefruimte baden in natuurlijk licht. De vloer is bedekt met stijlvolle bruine tegels. Verder is er een praktische kleine berging. De keuken heeft een linoleumvloer en is volledig uitgerust met moderne apparaten, waaronder een koelkast met diepvriesvak, een Bosch combi-oven, een afzuigsysteem en een inductiekookplaat. De badkamer van deze woning bevindt zich ook op het gelijkvloers en beschikt over een douchebak, een wastafel met spiegel en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal die leidt naar drie comfortabele slaapkamers en een kantoorruimte.

De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage, die gemakkelijk bereikbaar is via de oprit naast het huis. Deze oprit leidt direct naar de tuin, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang. Daarnaast biedt de woning ook toegang tot de tuin via de keuken, waardoor er een handige verbinding is tussen binnen en buiten. In de tuin bevindt zich een charmant, overdekt gedeelte, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, ongeacht het weer. Dit zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de tuin, zowel bij zonnig als bij regenachtig weer.

Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van functionaliteit en locatie, ideaal voor een gezin op zoek naar een gezellige thuis in Maasmechelen.

EXTRA:
Verwarming: stookolie
Ramen: Dubbel glas
Kadastraal inkomen: € 832

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: In aanvraag

- Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag

- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: In aanvraag

- Verkavelingsvergunning: In aanvraag
- Voorkooprecht: In aanvraag
- Onroerend erfgoed: In aanvraag

- Overstromingsgevoeligheid:

P-score: C

G-score: A

- EPC: 420 kWh/(m2 jaar)

Code: 20240612-0003280878-RES-2

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via Contact of bel ons op Tel 089 206 111 .

Tout voir Réduire


Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

369 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS10603 Réf. vendeur: 6366463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,2 km 13' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1 km 3' 1 km 1' 28'' 897 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1 km 3' 1 km 1' 28'' 897 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Campus De Helix¹

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,5 km 23' 4,2 km 50'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 25 - Lanaken - Boorsem - Maasmechelen

283 m 3'

De Lijn - 65 - Stokkem-Meeswijk-Maasmechelen-Boorsem-Uikhoven

283 m 3'

De Lijn - 725 - Belbus Dilsen-Stokkem-Lanklaar-Maasmechelen

283 m 3'

Gares

Meerssen

9,6 km 45' 22,6 km 18' 0 m 0'' 9,4 km 2º 1'

Bornes de recharge

Heirbaan

6,2 km 8'

Supermarchés

Spar Express Boorsem

856 m 2' 51'' 856 m 1' 12'' 766 m 10' 856 m 10'

Colruyt Maasmechelen

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 40' 3,4 km 40'

Aldi Maasmechelen

4,2 km 14' 5,1 km 6' 2,8 km 29' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,4 km 27'

Musées

Tour D’eben Ezer

27,3 km 29'

Golfs

Spiegelven Golfclub

17,2 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Boorsem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Maasmechelen" (4 minutes en voiture), "Aldi Maasmechelen" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Heirbaan") est à seulement 8 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Une gare SNCB ("Meerssen") est située à 45 minutes à vélo ou 18 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub"."Fort Eben-Emael" se trouve à 27 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (29 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Campus De Helix¹" et se situe à 5 minutes en voiture."De Troetelbeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 25 - Lanaken - Boorsem - Maasmechelen, De Lijn - 65 - Stokkem-Meeswijk-Maasmechelen-Boorsem-Uikhoven, De Lijn - 725 - Belbus Dilsen-Stokkem-Lanklaar-Maasmechelen avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tout voir Réduire