Maison à vendre - Kessenich RBS94041

Cette résidence spacieuse et indépendante située à Kessenich est proposée à la vente au prix attractif de 349 000 €. Établie sur un vaste terrain de 3011 m², cette maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel, à proximité de la frontière néerlandaise. Avec une surface habitable de 249 m², la propriété comprend une charmante entrée avec escalier menant à l'étage, ainsi qu'une grande pièce de vie en L baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres, équipée d’un parquet en chêne et d’une cheminée à bois. La cuisine aménagée est dotée de plusieurs équipements modernes, dont une plaque de cuisson en céramique et un four, et donne accès à une cave pratique. L’étage supérieur dessert quatre chambres, dont trois avec revêtement en linoléum et une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et fonction douche. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bains rénovée en 2017 comprenant une douche à l'italienne, et un garage intérieur spacieux permettant de stationner un véhicule. Le toit, refait en 2008, est isolé pour garantir une meilleure efficacité énergétique, tandis que le chauffage fonctionne au gaz naturel avec des radiateurs équipés de vannes thermostatiques. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une allée pavée menant au garage, de jardins avant et arrière aménagés avec pelouse et plantations variées, ainsi qu'une terrasse agrémentée d'un store solaire électrique. Une citerne d'eau souterraine est connectée à un robinet extérieur pour l'irrigation. Bien que la certification électrique ne soit pas conforme, cette maison sans obligation de rénovation majeure est classée C pour son efficacité énergétique (EPC : 386 kWh/m²), ce qui constitue un excellent point de départ pour personnaliser selon vos goûts ce bien enviable. Contactez-nous pour organiser une visite!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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